서울특별시 서대문구 북아현동

신촌푸르지오

서울특별시 서대문구 북아현로1길 50 신촌푸르지오 · 지번 북아현동 1011

입주2015년11년차
세대수940세대
동수16개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 331건
최근 1개월 평균19.55억1건 · 26.10.01최고 21.2억 · 2026.07
  1. 19.55억26.10.01 · 3층
  2. 20.7억26.07.30 · 8층
  3. 최고21.2억26.07.24 · 17층
  4. 신20.6억26.07.23 · 14층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 161건
최근 1개월 평균18.4억1건 · 26.08.29최고 18.4억 · 2026.08
  1. 최고18.4억26.08.29 · 5층
  2. 17.95억26.07.11 · 13층
  3. 신18.1억26.05.28 · 6층
  4. 신17억26.04.04 · 11층
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44평형전용 109.1㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균20.65억2건 · 26.04.03~04.23최고 21.15억 · 2025.10
  1. 20.8억26.04.23 · 7층
  2. 20.5억26.04.03 · 10층
  3. 최고21.15억25.10.12 · 7층
  4. 18.63억25.09.16 · 10층
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14평형 (35㎡)전용 34.9㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균9억1건 · 26.09.18최고 9억 · 2026.09
  1. 최고9억26.09.18 · 13층
  2. 7.55억25.02.22 · 14층
  3. 신7.85억24.11.08 · 3층
  4. 신7.2억23.07.15 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건19.55억40% · 7.82억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.55억
24평형최근 1개월 평균 1건18.4억40% · 7.36억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.4억
44평형최근 1개월 평균 2건20.65억40% · 8.26억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.65억
14평형 (35㎡)최근 1개월 평균 1건9억40% · 3.6억한도 6억4.01억3.6억집값의 40% · LTV 기준5.4억
14평형 (34㎡)최근 1개월 평균 1건7.1억40% · 2.84억한도 6억4.01억2.84억집값의 40% · LTV 기준4.26억
18평형최근 1개월 평균 1건9.7억40% · 3.88억한도 6억4.01억3.88억집값의 40% · LTV 기준5.82억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 109.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 20.65억 · 전세 10.7억 · 갭 9.95억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 아현역2호선469m · 도보 약 9분
  • 이대역2호선671m · 도보 약 13분
  • 애오개역5호선842m · 도보 약 16분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 신촌푸르지오1단지후문.힐스테이트신촌 82m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울북성초등학교69m · 도보 약 1분
  • 추계초등학교371m · 도보 약 7분
  • 서울대신초등학교437m · 도보 약 8분
중학교
  • 한성중학교241m · 도보 약 5분
  • 중앙여자중학교371m · 도보 약 7분
  • 아현중학교574m · 도보 약 11분
고등학교
  • 한성고등학교242m · 도보 약 5분
  • 중앙여자고등학교371m · 도보 약 7분
  • 이화여자대학교사범대학부속이화금란고등학교807m · 도보 약 16분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 1.9%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 19층102 · 20층103 · 19층104 · 18층105 · 18층106 · 18층201 · 14층202 · 17층203 · 17층204 · 17층205 · 17층206 · 17층207 · 3층208 · 3층209 · 3층210 · 3층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 북아현동 1011 신촌푸르지오).