서울특별시 서대문구 남가좌동

DMC에코자이

서울특별시 서대문구 거북골로 84 DMC에코자이 · 지번 남가좌동 389

입주2019년7년차
세대수1,047세대
동수11개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 4.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균13.9억1건 · 26.10.17최고 13.9억 · 2026.10
  1. 최고13.9억26.10.17 · 6층
  2. 신13.5억26.08.22 · 4층
  3. 13.1억26.05.16 · 2층
  4. 신13.3억26.05.08 · 7층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균15.4억1건 · 26.10.17최고 15.4억 · 2026.10
  1. 최고15.4억26.10.17 · 4층
  2. 15.28억26.07.24 · 15층
  3. 13.9억26.05.31 · 3층
  4. 14.25억26.05.14 · 3층
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29평형전용 72.9㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균14.5억2건 · 26.08.12~08.29최고 14.55억 · 2026.08
  1. 최고14.55억26.08.29 · 5층
  2. 신14.45억26.08.12 · 13층
  3. 신14.4억26.06.02 · 15층
  4. 12억26.04.13 · 7층 · 직거래
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24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균10.9억1건 · 25.03.29최고 10.9억 · 2025.03
  1. 최고10.9억25.03.29 · 4층
  2. 신9.9억24.06.12 · 6층
  3. 9.6억23.11.25 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건13.9억40% · 5.56억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.89억
34평형최근 1개월 평균 1건15.4억40% · 6.16억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.4억
29평형최근 1개월 평균 2건14.5억40% · 5.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.49억
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건10.9억40% · 4.36억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 13.9억 · 전세 5.88억 · 갭 8.02억 · 전세가율 42%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 가좌역경의중앙선1.0km · 도보 약 20분
  • 증산(명지대앞)역6호선1.1km · 도보 약 21분
  • 디지털미디어시티역6호선경의중앙선인천국제공항선1.6km · 도보 약 30분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 DMC에코자이아파트 102m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울연가초등학교297m · 도보 약 6분
  • 서울가재울초등학교392m · 도보 약 8분
  • 충암초등학교857m · 도보 약 17분
중학교
  • 연희중학교260m · 도보 약 5분
  • 가재울중학교833m · 도보 약 16분
  • 충암중학교857m · 도보 약 17분
고등학교
  • 충암고등학교857m · 도보 약 17분
  • 가재울고등학교903m · 도보 약 18분
  • 명지고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 4.1%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 11층102 · 11층103 · 11층104 · 12층105 · 22층106 · 23층107 · 22층108 · 20층109 · 24층110 · 22층111 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 남가좌동 389 DMC에코자이).