서울특별시 서대문구 현저동

독립문극동

실거래·부동산원 표기 독립문극동(200-0)

서울특별시 서대문구 독립문공원길 13 독립문극동아파트 · 지번 현저동 200

입주1998년28년차
세대수1,300세대
동수12개 동
최근 1년 매매44건 · 회전율 3.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 374건
최근 1개월 평균14.85억1건 · 26.10.03최고 15.45억 · 2026.07
  1. 14.85억26.10.03 · 11층
  2. 최고15.45억26.07.12 · 15층
  3. 신14.7억26.06.07 · 17층
  4. 신14.1억26.03.07 · 2층
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24평형전용 59.6㎡ · 누적 319건
최근 1개월 평균14.15억1건 · 26.10.01최고 14.15억 · 2026.10
  1. 최고14.15억26.10.01 · 9층
  2. 신13.98억26.08.21 · 14층
  3. 13.6억26.07.25 · 3층
  4. 13.65억26.07.04 · 17층
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41평형전용 102.5㎡ · 누적 109건
최근 1개월 평균15.48억2건 · 26.06.16~06.26최고 16.2억 · 2026.06
  1. 최고16.2억26.06.26 · 21층
  2. 14.75억26.06.16 · 2층
  3. 신15.3억26.05.16 · 17층
  4. 13.9억26.01.29 · 10층
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46평형전용 114.5㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균16.5억1건 · 26.07.07최고 16.5억 · 2026.07
  1. 최고16.5억26.07.07 · 6층
  2. 신15억26.04.28 · 5층
  3. 14.2억26.01.17 · 5층
  4. 14.25억25.12.12 · 21층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건14.85억40% · 5.94억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.84억
24평형최근 1개월 평균 1건14.15억40% · 5.66억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.14억
41평형최근 1개월 평균 2건15.48억40% · 6.19억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.48억
46평형최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 14.85억 · 전세 7.14억 · 갭 7.71억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 독립문역3호선295m · 도보 약 6분
  • 서대문역5호선1.1km · 도보 약 22분
  • 무악재역3호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 이진아기념도서관 72m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울독립문초등학교371m · 도보 약 7분
  • 서울금화초등학교650m · 도보 약 13분
  • 서울안산초등학교889m · 도보 약 17분
중학교
  • 대신중학교412m · 도보 약 8분
  • 동명여자중학교615m · 도보 약 12분
  • 중앙여자중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 대신고등학교413m · 도보 약 8분
  • 한성과학고등학교542m · 도보 약 11분
  • 중앙여자고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 44건은 세대수 대비 3.4%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 21층102 · 23층103 · 23층105 · 23층106 · 22층107 · 23층108 · 23층109 · 23층110 · 23층111 · 23층112 · 23층113 · 23층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 현저동 200 독립문극동아파트).