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관악구 가격 하락

같은 평형 최근 3개월 중앙값이 직전 3개월보다 많이 내린 단지. 500세대 이상 단지만 비교합니다. 최근 3개월 8월~10월 · 직전 3개월 5월~7월 · 2026-11-04 계산

순위단지평형직전 3개월최근 3개월변화율전고점 · 대비
1힐스테이트뉴포레관악구 신림동 · 1,143세대 · 4년차24평형전용 60.0㎡13.9억11건 중앙값13.8억6건 중앙값-0.7%14.5억2026년 · -4.8%
2신림현대관악구 신림동 · 1,634세대 · 33년차48평형전용 119.5㎡9억3건 중앙값9억4건 중앙값0.0%13억2021년 · -30.8%
3신림푸르지오관악구 신림동 · 1,456세대 · 21년차55평형전용 138.7㎡12.58억4건 중앙값12.63억4건 중앙값+0.4%14.6억2021년 · -13.5%
4관악드림(삼성)관악구 봉천동 · 1,360세대 · 23년차34평형전용 85.0㎡12.43억8건 중앙값12.49억3건 중앙값+0.5%13.35억2026년 · -6.4%
5LIG대학마을(건영아파트3차)관악구 신림동 · 783세대 · 30년차34평형전용 84.8㎡7.31억6건 중앙값7.43억7건 중앙값+1.6%9.2억2021년 · -19.2%
6신림현대관악구 신림동 · 1,634세대 · 33년차14평형전용 34.9㎡4.6억16건 중앙값4.7억9건 중앙값+2.2%6억2021년 · -21.7%
7두산관악구 봉천동 · 2,001세대 · 26년차34평형전용 84.9㎡13.53억8건 중앙값13.9억5건 중앙값+2.8%14.83억2026년 · -6.3%
8삼성산주공(주공3단지)관악구 신림동 · 1,482세대 · 26년차45평형전용 113.3㎡7.25억4건 중앙값7.45억3건 중앙값+2.8%9.05억2021년 · -17.7%
9관악산휴먼시아2단지관악구 신림동 · 2,265세대 · 18년차34평형전용 85.0㎡7.35억19건 중앙값7.6억8건 중앙값+3.4%8.7억2022년 · -12.6%
10관악산휴먼시아2단지관악구 신림동 · 2,265세대 · 18년차46평형전용 114.7㎡8억6건 중앙값8.3억6건 중앙값+3.8%10억2021년 · -17.0%
11현대(관악)관악구 봉천동 · 1,729세대 · 34년차23평형전용 58.6㎡10.1억11건 중앙값10.48억5건 중앙값+3.8%10.9억2026년 · -3.9%
12관악드림(삼성)관악구 봉천동 · 1,360세대 · 23년차24평형전용 59.9㎡11.53억12건 중앙값11.97억4건 중앙값+3.8%12.1억2026년 · -1.1%
13봉천우성관악구 봉천동 · 1,597세대 · 26년차34평형전용 85.0㎡11.7억9건 중앙값12.17억3건 중앙값+4.0%12.45억2026년 · -2.2%
14신림현대관악구 신림동 · 1,634세대 · 33년차33평형전용 82.2㎡8.5억7건 중앙값8.85억5건 중앙값+4.1%10억2021년 · -11.5%
15두산관악구 봉천동 · 2,001세대 · 26년차24평형전용 59.9㎡12.4억15건 중앙값13억3건 중앙값+4.8%13.45억2026년 · -3.3%
16삼성산주공(주공3단지)관악구 신림동 · 1,482세대 · 26년차33평형전용 83.2㎡6.1억13건 중앙값6.4억7건 중앙값+4.9%7.3억2021년 · -12.3%
17관악산휴먼시아1단지관악구 신림동 · 545세대 · 18년차24평형전용 60.0㎡6.35억5건 중앙값6.7억3건 중앙값+5.5%7.5억2021년 · -10.7%
18관악푸르지오관악구 봉천동 · 2,064세대 · 22년차24평형전용 59.6㎡11.4억23건 중앙값12.04억10건 중앙값+5.6%12.28억2026년 · -2.0%
19국제산장관악구 신림동 · 630세대 · 33년차34평형전용 84.2㎡4.99억5건 중앙값5.3억3건 중앙값+6.2%6.75억2021년 · -21.5%
20관악드림(동아)관악구 봉천동 · 2,184세대 · 23년차34평형전용 85.0㎡12.2억14건 중앙값12.99억4건 중앙값+6.4%13.35억2026년 · -2.7%
21신림푸르지오관악구 신림동 · 1,456세대 · 21년차34평형전용 84.8㎡10.43억8건 중앙값11.1억12건 중앙값+6.5%12.2억2026년 · -9.0%
22봉천우성관악구 봉천동 · 1,597세대 · 26년차24평형전용 59.8㎡10.2억7건 중앙값10.96억4건 중앙값+7.5%11.39억2026년 · -3.8%
23현대(관악)관악구 봉천동 · 1,729세대 · 34년차27평형전용 68.8㎡10.8억6건 중앙값11.63억4건 중앙값+7.6%11.8억2026년 · -1.5%
24벽산블루밍관악구 봉천동 · 2,105세대 · 21년차24평형전용 60.0㎡10.24억18건 중앙값11.05억9건 중앙값+7.9%11.7억2026년 · -5.6%
25LIG대학마을(건영아파트3차)관악구 신림동 · 783세대 · 30년차24평형전용 58.9㎡5.8억7건 중앙값6.28억4건 중앙값+8.2%7.2억2021년 · -12.8%
26관악산휴먼시아2단지관악구 신림동 · 2,265세대 · 18년차24평형전용 60.0㎡6.3억11건 중앙값6.95억4건 중앙값+10.3%7.35억2026년 · -5.4%
27봉천우성관악구 봉천동 · 1,597세대 · 26년차46평형전용 114.8㎡11.25억3건 중앙값12.45억5건 중앙값+10.7%12.6억2026년 · -1.2%
28삼성산주공(주공3단지)관악구 신림동 · 1,482세대 · 26년차23평형전용 58.5㎡5.3억3건 중앙값5.93억4건 중앙값+11.8%6.5억2021년 · -8.8%
집계 기준

국토교통부 매매 실거래(해제 제외) 중 한국부동산원 기준 500세대 이상 단지를 대상으로 매일 정기 갱신 후 다시 계산합니다. 진행 중인 이번 달은 신고 기한(30일) 때문에 제외합니다.

가격은 같은 단지·같은 전용면적(㎡ 반올림)의 계약가 중앙값이며, 두 기간 모두 3건 이상일 때만 비교합니다. 거래량은 단지 전체 평형 합계이고 증가는 직전 5건 이상, 감소는 직전 10건 이상인 단지만 봅니다. 꾸준한 거래는 최근 12개월 중 거래가 있었던 달 수, 같으면 세대수 대비 거래 비율 순입니다.

예산별 단지는 최근 6개월 중앙값(2건 이상) 기준이며, 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값입니다. 자체 집계이며 공식 통계나 시세가 아닙니다.