최근 1개월 평균12.44억2건 · 26.09.14~09.19최고 13.35억 · 2026.08
- 12.38억26.09.19 · 2층
- 12.49억26.09.14 · 1층
- 최고13.35억26.08.08 · 22층
- 신13.2억26.07.17 · 21층
서울특별시 관악구 봉천동
관악드림(삼성)
다른 이름 관악드림타운
서울특별시 관악구 성현로 80 관악드림타운아파트 · 지번 봉천동 1712
입주2003년23년차
세대수1,360세대
동수16개 동
최근 1년 매매63건 · 회전율 4.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균11.81억3건 · 26.09.05~09.23최고 12.1억 · 2026.09
- 11.93억26.09.23 · 14층
- 11.4억26.09.09 · 19층
- 최고12.1억26.09.05 · 16층
- 신12억26.08.22 · 6층
최근 1개월 평균14.14억3건 · 26.07.11~07.20최고 14.4억 · 2026.07
- 최고14.4억26.07.20 · 18층
- 신13.7억26.07.11 · 16층
- 신14.32억26.07.11 · 10층
- 신13.6억26.06.16 · 5층
최근 1개월 평균11억1건 · 25.10.03최고 11억 · 2025.10
- 최고11억25.10.03 · 7층
- 9.7억25.06.16 · 18층
- 10.55억25.06.14 · 10층
- 10억25.06.03 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 12.44억 | 40% · 4.97억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.43억 |
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 11.81억 | 40% · 4.72억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 34% · DSR 기준 | 7.8억 |
| 46평형최근 1개월 평균 3건 | 14.14억 | 40% · 5.66억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.13억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 11억 | 40% · 4.4억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 36% · DSR 기준 | 6.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.14억16건 · 4.66억~7억월세 2.8억 / 90만 · 13건
- 월세4.63억 / 106만26.10.27 · 12층 · 갱신
- 전세5.9억26.10.21 · 9층 · 갱신
- 월세5억 / 70만26.10.03 · 4층 · 갱신
- 월세1.5억 / 149만26.10.02 · 21층 · 갱신
전세 중앙값5.5억13건 · 4.2억~6억월세 3억 / 95만 · 13건
- 월세2.1억 / 90만26.10.25 · 26층 · 갱신
- 월세4.2억 / 40만26.10.06 · 18층 · 신규
- 전세5.3억26.10.03 · 16층 · 신규
- 월세1.2억 / 170만26.09.17 · 13층 · 신규
전세 중앙값7.5억3건 · 6.3억~8.8억월세 6.22억 / 50만 · 4건
- 전세8.8억26.10.28 · 20층 · 신규
- 월세6.24억 / 50만26.10.03 · 3층 · 갱신
- 월세6.2억 / 20만26.08.14 · 5층 · 갱신
- 월세5,000만 / 250만26.08.13 · 16층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 6.14억16건 중앙값 | 4.66억 ~ 7억 | 2.8억 / 90만13건 중앙값 |
| 24평형전용 59.8㎡ | 5.5억13건 중앙값 | 4.2억 ~ 6억 | 3억 / 95만13건 중앙값 |
| 46평형전용 114.8㎡ | 7.5억3건 중앙값 | 6.3억 ~ 8.8억 | 6.22억 / 50만4건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 11.93억 · 전세 5.35억 · 갭 6.58억 · 전세가율 45%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 숭실대입구(살피재)역7호선770m · 도보 약 15분
- 서울대입구(관악구청)역2호선967m · 도보 약 19분
- 봉천역2호선1.1km · 도보 약 22분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 관악드림타운북문 202m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울구암초등학교388m · 도보 약 8분
- 서울봉현초등학교469m · 도보 약 9분
- 서울신봉초등학교478m · 도보 약 9분
중학교
- 구암중학교379m · 도보 약 7분
- 국사봉중학교715m · 도보 약 14분
- 봉원중학교964m · 도보 약 19분
고등학교
- 구암고등학교310m · 도보 약 6분
- 서울관광고등학교642m · 도보 약 12분
- 당곡고등학교1.5km · 도보 약 28분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 63건은 세대수 대비 4.6%입니다.
관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 관악산휴먼시아2단지신림동 · 2,265세대 · 2008년
- 관악드림(동아)봉천동 · 2,184세대 · 2003년
- 벽산블루밍봉천동 · 2,105세대 · 2005년
- 관악푸르지오봉천동 · 2,064세대 · 2004년
- 두산봉천동 · 2,001세대 · 2000년
- 현대(관악)봉천동 · 1,729세대 · 1992년
- 신림현대신림동 · 1,634세대 · 1993년
- 봉천우성봉천동 · 1,597세대 · 2000년
- 삼성산주공(주공3단지)신림동 · 1,482세대 · 2000년
- 신림푸르지오신림동 · 1,456세대 · 2005년
- 봉천동아봉천동 · 1,261세대 · 2000년
- 힐스테이트뉴포레신림동 · 1,143세대 · 2022년
동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)
129 · 22층130 · 27층131 · 24층132 · 27층133 · 24층134 · 22층135 · 27층136 · 23층137 · 23층138 · 25층139 · 27층140 · 25층141 · 25층142 · 17층143 · 25층144 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 관악구 봉천동 1712 관악드림타운아파트).