경기도 성남시 수정구 창곡동

래미안위례

위례순환로 150 · 지번 창곡동 528

입주2015년11년차
세대수410세대
동수7개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남수정구 창곡동 528

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.9㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균22.18억2건 · 26.04.03~04.25최고 22.5억 · 2026.04
  1. 최고22.5억26.04.25 · 18층
  2. 21.85억26.04.03 · 5층
  3. 신22.3억26.01.30 · 11층
  4. 22억25.12.10 · 11층
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40평형 (101㎡)전용 101.2㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균21.4억1건 · 25.11.21최고 21.4억 · 2025.11
  1. 최고21.4억25.11.21 · 10층
  2. 18.5억25.09.27 · 5층
  3. 18.5억25.08.30 · 7층
  4. 신19.3억25.07.17 · 10층
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50평형전용 124.5㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균24.7억1건 · 24.09.04최고 26.5억 · 2021.10
  1. 24.7억24.09.04 · 4층
  2. 23.25억22.04.05 · 1층
  3. 최고26.5억21.10.08 · 2층
  4. 신24.8억21.08.01 · 2층
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48평형 (120㎡)전용 120.4㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균22억1건 · 23.08.17최고 22억 · 2023.08
  1. 최고22억23.08.17 · 17층
  2. 신20.5억23.05.31 · 5층
  3. 16.8억19.11.02 · 5층
  4. 신17억18.06.23 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 2건22.18억40% · 8.87억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.18억
40평형 (101㎡)최근 1개월 평균 1건21.4억40% · 8.56억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.4억
50평형최근 1개월 평균 1건24.7억40% · 9.88억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.7억
48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 1건22억40% · 8.8억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18억
48평형 (121㎡)최근 1개월 평균 1건23억40% · 9.2억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19억
40평형 (100㎡)최근 1개월 평균 1건18억40% · 7.2억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 (101㎡) · 전용 101.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.11 · 매매 21.4억 · 전세 9.5억 · 갭 11.9억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.2%입니다.

성남시 수정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

3401동 · 19층3402동 · 19층3403동 · 16층3404동 · 15층3405동 · 13층3406동 · 5층3407동 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.