경기도 성남시 수정구 신흥동

산성역자이푸르지오1단지

경기도 성남시 수정구 수정로 260 산성역자이푸르지오 1단지 · 지번 신흥동 6961

입주2024년2년차
세대수1,852세대
동수13개 동
최근 1년 매매97건 · 회전율 5.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균13.48억3건 · 26.08.18~09.17최고 13.7억 · 2026.09
  1. 최고13.7억26.09.17 · 15층
  2. 13.3억26.08.27 · 15층
  3. 13.45억26.08.18 · 12층
  4. 신13.55억26.08.12 · 23층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 92건
최근 1개월 평균14.18억6건 · 26.09.17~10.09최고 14.8억 · 2026.07
  1. 14.35억26.10.09 · 23층
  2. 14.05억26.10.09 · 2층
  3. 14억26.10.06 · 2층
  4. 13.8억26.10.02 · 2층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균14.7억1건 · 26.08.18최고 14.7억 · 2026.08
  1. 최고14.7억26.08.18 · 10층
  2. 13.9억26.06.20 · 8층
  3. 신14.5억26.06.09 · 23층
  4. 13.5억26.05.29 · 17층
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21평형전용 51.9㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균11.4억1건 · 26.03.26최고 11.5억 · 2026.02
  1. 11.4억26.03.26 · 8층
  2. 최고11.5억26.02.09 · 16층
  3. 9.3억25.10.15 · 20층
  4. 신9.7억25.10.05 · 27층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건13.48억40% · 5.39억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.48억
30평형최근 1개월 평균 6건14.18억40% · 5.67억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.18억
34평형최근 1개월 평균 1건14.7억40% · 5.88억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.69억
21평형최근 1개월 평균 1건11.4억40% · 4.56억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 13.7억 · 전세 5.78억 · 갭 7.93억 · 전세가율 42%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신흥역8호선720m · 도보 약 14분
  • 단대오거리역8호선916m · 도보 약 18분
  • 산성역8호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 성남초교사거리.산성역자이1단지 109m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 희망대초등학교205m · 도보 약 4분
  • 성남초등학교275m · 도보 약 5분
  • 성남신흥초등학교460m · 도보 약 9분
중학교
  • 성남여자중학교479m · 도보 약 9분
  • 성남서중학교674m · 도보 약 13분
  • 성일중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 성남여자고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 성일고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 성일정보고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 97건은 세대수 대비 5.2%입니다.

성남시 수정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 13개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 27층102 · 29층103 · 29층104 · 29층105 · 29층106 · 28층107 · 27층108 · 29층109 · 29층110 · 29층111 · 29층112 · 1층113 · 2층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 수정구 신흥동 6961 산성역자이푸르지오 1단지).