경기도 성남시 수정구 신흥동

산성역자이푸르지오3단지

경기도 성남시 수정구 희망로 531 산성역자이푸르지오 3단지 · 지번 신흥동 6971

입주2024년2년차
세대수840세대
동수5개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균13.4억2건 · 26.07.29~08.04최고 13.6억 · 2026.08
  1. 최고13.6억26.08.04 · 16층
  2. 13.2억26.07.29 · 3층
  3. 신13.3억26.07.03 · 27층
  4. 12.5억26.06.01 · 7층
가격 추이 보기 →
34평형전용 84.9㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균15.28억2건 · 26.09.09~09.12최고 15.6억 · 2026.09
  1. 최고15.6억26.09.12 · 20층
  2. 14.95억26.09.09 · 15층
  3. 신15억26.07.25 · 11층
  4. 신14.7억26.06.05 · 11층
가격 추이 보기 →
21평형전용 51.9㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균12.42억1건 · 26.10.17최고 12.42억 · 2026.10
  1. 최고12.42억26.10.17 · 3층
  2. 신11.85억26.07.30 · 24층
  3. 10.65억26.05.16 · 8층
  4. 10.35억26.05.07 · 14층
가격 추이 보기 →
30평형전용 74.9㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균14.1억4건 · 26.07.06~07.26최고 14.6억 · 2026.07
  1. 14억26.07.26 · 23층
  2. 13.9억26.07.21 · 23층
  3. 최고14.6억26.07.20 · 21층
  4. 신13.9억26.07.06 · 22층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건13.4억40% · 5.36억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.39억
34평형최근 1개월 평균 2건15.28억40% · 6.11억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.28억
21평형최근 1개월 평균 1건12.42억40% · 4.97억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.41억
30평형최근 1개월 평균 4건14.1억40% · 5.64억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.09억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 13.6억 · 전세 6.75억 · 갭 6.85억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 단대오거리역8호선659m · 도보 약 13분
  • 남한산성입구(성남법원·검찰청)역8호선743m · 도보 약 14분
  • 산성역8호선835m · 도보 약 16분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 성남혜은학교.산성역자이3단지 89m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 성남북초등학교222m · 도보 약 4분
  • 희망대초등학교329m · 도보 약 6분
  • 단대초등학교698m · 도보 약 14분
중학교
  • 성남서중학교207m · 도보 약 4분
  • 성남여자중학교808m · 도보 약 16분
  • 상원여자중학교998m · 도보 약 19분
고등학교
  • 성보경영고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 4.8%입니다.

성남시 수정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 29층302 · 29층303 · 26층304 · 28층305 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 수정구 신흥동 6971 산성역자이푸르지오 3단지).