경기도 성남시 수정구 창곡동

위례센트럴자이

경기도 성남시 수정구 위례광장로 97 위례센트럴자이 · 지번 창곡동 504

입주2017년9년차
세대수1,413세대
동수19개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 51.9㎡ · 누적 477건
최근 1개월 평균12.5억1건 · 26.10.24최고 16.4억 · 2026.04
  1. 12.5억26.10.24 · 1층
  2. 16.35억26.06.04 · 14층
  3. 16억26.06.02 · 13층
  4. 15.5억26.05.23 · 12층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 390건
최근 1개월 평균17.98억2건 · 26.07.08~07.09최고 18.7억 · 2026.05
  1. 17.3억26.07.09 · 1층
  2. 18.65억26.07.08 · 15층
  3. 최고18.7억26.05.18 · 5층
  4. 16.5억26.05.02 · 1층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 132건
최근 1개월 평균23억1건 · 26.10.15최고 23억 · 2026.10
  1. 최고23억26.10.15 · 14층
  2. 22억26.05.28 · 12층
  3. 22.6억26.05.02 · 6층
  4. 최고23억26.03.16 · 11층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균19.5억1건 · 26.05.25최고 19.5억 · 2026.05
  1. 최고19.5억26.05.25 · 5층
  2. 신18.9억26.01.02 · 10층
  3. 신18.4억25.10.17 · 10층
  4. 17.5억25.09.29 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 1건12.5억40% · 5억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.49억
24평형최근 1개월 평균 2건17.98억40% · 7.19억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.98억
34평형최근 1개월 평균 1건23억40% · 9.2억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19억
30평형최근 1개월 평균 1건19.5억40% · 7.8억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 51.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 12.5억 · 전세 6.27억 · 갭 6.23억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남위례역8호선1.1km · 도보 약 21분
  • 복정역8호선분당선1.1km · 도보 약 22분
  • 장지역8호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 36곳가장 가까운 정류장 위례센트럴자이정문 131m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 위례중앙초등학교314m · 도보 약 6분
  • 서울송례초등학교572m · 도보 약 11분
  • 위례고운초등학교594m · 도보 약 12분
중학교
  • 위례중앙중학교136m · 도보 약 3분
  • 송례중학교563m · 도보 약 11분
  • 위례중학교939m · 도보 약 18분
고등학교
  • 위례고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 위례한빛고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 복정고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 2.1%입니다.

성남시 수정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

3201동 · 15층3202동 · 15층3203동 · 15층3204동 · 15층3205동 · 15층3206동 · 15층3207동 · 15층3208동 · 15층3209동 · 15층3210동 · 15층3211동 · 14층3212동 · 15층3213동 · 15층3214동 · 15층3215동 · 15층3216동 · 15층3217동 · 15층3218동 · 15층3219동 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 수정구 창곡동 504 위례센트럴자이).