서울특별시 서대문구 남가좌동

DMC파크뷰자이1단지

다른 이름 DMC파크뷰자이

서울특별시 서대문구 가재울미래로 2 DMC파크뷰자이 · 지번 남가좌동 385

입주2015년11년차
세대수2,127세대
동수25개 동
최근 1년 매매61건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 774건
최근 1개월 평균17.15억3건 · 26.09.22~10.21최고 17.45억 · 2026.10
  1. 16.7억26.10.21 · 5층
  2. 최고17.45억26.10.05 · 16층
  3. 신17.3억26.09.22 · 7층
  4. 신17.1억26.09.07 · 6층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 132건
최근 1개월 평균15.25억1건 · 26.10.05최고 15.25억 · 2026.10
  1. 최고15.25억26.10.05 · 13층
  2. 14.95억26.08.20 · 9층
  3. 14.7억26.07.02 · 7층
  4. 15억26.06.17 · 13층
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48평형전용 120.5㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균19.8억1건 · 26.10.15최고 19.8억 · 2026.10
  1. 최고19.8억26.10.15 · 21층
  2. 18.4억26.06.12 · 22층
  3. 18.2억26.04.20 · 19층
  4. 18억26.04.20 · 11층
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49평형전용 121.6㎡ · 누적 82건
최근 1개월 평균20.85억1건 · 26.10.18최고 20.85억 · 2026.10
  1. 최고20.85억26.10.18 · 26층
  2. 18.6억26.09.15 · 26층
  3. 19.4억26.07.31 · 20층
  4. 신20억26.07.29 · 26층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건17.15억40% · 6.86억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.15억
24평형최근 1개월 평균 1건15.25억40% · 6.1억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.25억
48평형최근 1개월 평균 1건19.8억40% · 7.92억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.8억
49평형최근 1개월 평균 1건20.85억40% · 8.34억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.85억
61평형최근 1개월 평균 1건21.5억40% · 8.6억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.5억
70평형최근 1개월 평균 1건21.5억40% · 8.6억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 121.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 18.6억 · 전세 12.7억 · 갭 5.9억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 가좌역경의중앙선485m · 도보 약 9분
  • 증산(명지대앞)역6호선1.5km · 도보 약 29분
  • 디지털미디어시티역6호선경의중앙선인천국제공항선1.5km · 도보 약 29분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 47곳가장 가까운 정류장 DMC.파크뷰자이 203m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울가재울초등학교173m · 도보 약 3분
  • 서울연가초등학교813m · 도보 약 16분
  • 서울중동초등학교843m · 도보 약 16분
중학교
  • 성사중학교650m · 도보 약 13분
  • 가재울중학교767m · 도보 약 15분
  • 연희중학교818m · 도보 약 16분
고등학교
  • 가재울고등학교782m · 도보 약 15분
  • 경성고등학교980m · 도보 약 19분
  • 홍익디자인고등학교980m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 61건은 세대수 대비 2.9%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 25개 동 (한국부동산원 20260831)

106 · 14층107 · 17층108 · 17층109 · 17층110 · 13층111 · 23층112 · 24층113 · 25층114 · 23층115 · 29층116 · 24층117 · 25층118 · 32층119 · 33층120 · 30층121 · 29층122 · 25층123 · 25층124 · 32층125 · 33층126 · 31층127 · 21층128 · 28층129 · 28층130 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 남가좌동 385 DMC파크뷰자이).