경기도 성남시 수정구 창곡동

위례보미리즌빌

위례광장로 82 · 지번 창곡동 507

입주2017년9년차
세대수131세대
동수4개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 3.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남수정구 창곡동 507

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

38평형 (96㎡)전용 96.2㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균18.5억2건 · 26.09.02~09.16최고 18.7억 · 2026.09
  1. 18.3억26.09.16 · 9층
  2. 최고18.7억26.09.02 · 8층
  3. 16.5억26.05.19 · 6층
  4. 신16.8억26.05.08 · 5층
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38평형 (95㎡)전용 94.6㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균8.3억1건 · 24.07.01최고 15.75억 · 2022.05
  1. 8.3억24.07.01 · 10층 · 직거래
  2. 최고15.75억22.05.24 · 15층
  3. 15억22.05.14 · 6층
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39평형전용 96.6㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균10.9억1건 · 25.10.19최고 13억 · 2020.12
  1. 10.9억25.10.19 · 7층 · 직거래
  2. 최고13억20.12.16 · 7층
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45평형전용 112.6㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균15.86억1건 · 20.06.01최고 15.86억 · 2020.06
  1. 최고15.86억20.06.01 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
38평형 (96㎡)최근 1개월 평균 2건18.5억40% · 7.4억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.5억
38평형 (95㎡)최근 1개월 평균 1건8.3억40% · 3.32억한도 6억4.01억3.32억집값의 40% · LTV 기준4.98억
39평형최근 1개월 평균 1건10.9억40% · 4.36억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.89억
45평형최근 1개월 평균 1건15.86억40% · 6.34억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.86억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 39평형 · 전용 96.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 10.9억 · 전세 7.55억 · 갭 3.35억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 3.1%입니다.

성남시 수정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 15층102동 · 11층103동 · 14층104동 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.