서울특별시 서대문구 북아현동

우민B

다른 이름 우민투윈빌

북아현로22길 86 · 지번 북아현동 1-49

입주2001년25년차
세대수19세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서대문구 북아현동 1-49

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균12.56억1건 · 25.10.01최고 12.56억 · 2025.10
  1. 최고12.56억25.10.01 · 6층
  2. 10.13억24.12.24 · 5층
  3. 9.64억24.06.28 · 5층
  4. 신10.35억20.11.26 · 1층
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33평형전용 81.7㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균12.1억1건 · 25.09.26최고 12.1억 · 2025.09
  1. 최고12.1억25.09.26 · 6층
  2. 신9.89억23.07.29 · 6층
  3. 신9.43억23.04.20 · 6층
  4. 7.54억19.10.07 · 6층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균10.67억1건 · 20.12.05최고 10.67억 · 2020.12
  1. 최고10.67억20.12.05 · 1층
  2. 10억20.01.18 · 4층
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28평형전용 68.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균3.16억1건 · 15.06.07최고 3.16억 · 2015.06
  1. 최고3.16억15.06.07 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건12.56억40% · 5.02억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.55억
33평형최근 1개월 평균 1건12.1억40% · 4.84억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.09억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건10.67억40% · 4.27억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.66억
28평형최근 1개월 평균 1건3.16억40% · 1.26억한도 6억4.01억1.26억집값의 40% · LTV 기준1.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.01 · 매매 5.04억 · 전세 3억 · 갭 2.04억 · 전세가율 60%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.