최근 1개월 평균4.28억1건 · 26.10.02최고 5.97억 · 2026.08
- 4.28억26.10.02 · 5층 · 직거래
- 최고5.97억26.08.22 · 2층
- 4억25.04.28 · 5층 · 직거래
- 4.45억25.03.02 · 5층
서울특별시 서대문구 홍제동
고은
모래내로 453 · 지번 홍제동 156-200
입주1975년51년차
세대수136세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.5%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서대문구 홍제동 156-200
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.65억1건 · 24.12.09최고 4.97억 · 2021.06
- 4.65억24.12.09 · 2층
- 4.89억21.10.01 · 1층
- 최고4.97억21.06.29 · 1층
- 신4.35억20.12.08 · 5층
최근 1개월 평균5.11억2건 · 25.06.16~06.24최고 5.3억 · 2023.03
- 4.96억25.06.24 · 3층
- 5.25억25.06.16 · 2층
- 최고5.3억23.03.26 · 3층
- 신4억20.07.16 · 3층
최근 1개월 평균2.99억1건 · 17.01.06최고 2.99억 · 2017.01
- 최고2.99억17.01.06 · 4층
- 신2.9억16.07.27 · 3층
- 신2.7억15.11.10 · 3층
- 2.23억14.10.03 · 1층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25평형 (62㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.28억 | 40% · 1.71억한도 6억 | 4.01억 | 1.71억집값의 40% · LTV 기준 | 2.57억 |
| 23평형최근 1개월 평균 1건 | 4.65억 | 40% · 1.86억한도 6억 | 4.01억 | 1.86억집값의 40% · LTV 기준 | 2.79억 |
| 25평형 (64㎡)최근 1개월 평균 2건 | 5.11억 | 40% · 2.04억한도 6억 | 4.01억 | 2.04억집값의 40% · LTV 기준 | 3.06억 |
| 33평형최근 1개월 평균 1건 | 2.99억 | 40% · 1.2억한도 6억 | 4.01억 | 1.2억집값의 40% · LTV 기준 | 1.8억 |
| 25평형 (63㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.49억 | 40% · 1.8억한도 6억 | 4.01억 | 1.8억집값의 40% · LTV 기준 | 2.69억 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 1.76억 | 40% · 7,020만한도 6억 | 4.01억 | 7,020만집값의 40% · LTV 기준 | 1.05억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.3억1건 · 2.3억~2.3억월세 1.5억 / 20만 · 2건
- 전세2.3억26.05.29 · 1층 · 신규
- 월세1.5억 / 20만26.05.22 · 2층 · 신규
- 월세1.5억 / 20만26.05.22 · 2층
전세 중앙값2.42억1건 · 2.42억~2.42억월세 1,000만 / 64만 · 1건
- 전세2.42억26.10.11 · 4층 · 갱신
- 월세1,000만 / 64만26.08.28 · 2층 · 신규
전세 중앙값2.5억1건 · 2.5억~2.5억
- 전세2.5억26.10.10 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 25평형 (62㎡)전용 62.5㎡ | 2.42억1건 중앙값 | 2.42억 ~ 2.42억 | 1,000만 / 64만1건 중앙값 |
| 23평형전용 58.8㎡ | 2.3억1건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.3억 | 1.5억 / 20만2건 중앙값 |
| 25평형 (64㎡)전용 63.8㎡ | 2.5억1건 중앙값 | 2.5억 ~ 2.5억 | — |
02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2017.08 · 매매 2.57억 · 전세 1.55억 · 갭 1.02억 · 전세가율 60%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.5%입니다.
서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- DMC래미안e편한세상북가좌동 · 3,293세대 · 2012년
- DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2,127세대 · 2015년
- 홍은동벽산홍은동 · 1,329세대 · 1997년
- 독립문극동현저동 · 1,300세대 · 1998년
- 힐스테이트신촌북아현동 · 1,226세대 · 2023년
- 남가좌동현대남가좌동 · 1,155세대 · 1999년
- 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 1,116세대 · 2024년
- DMC래미안클라시스남가좌동 · 1,114세대 · 2000년
- DMC센트럴아이파크남가좌동 · 1,061세대 · 2018년
- DMC에코자이남가좌동 · 1,047세대 · 2019년
- 천연뜨란채천연동 · 1,008세대 · 2006년
- 홍제한양홍제동 · 998세대 · 1993년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
가 · 5층나 · 5층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.