경기도 성남시 중원구 성남동

크란츠빌Ⅱ

제일로73번길 16 · 지번 성남동 3287

입주2004년22년차
세대수85세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 4.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남중원구 성남동 3287

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.0㎡ · 누적 83건
최근 1개월 평균5.94억2건 · 26.08.21~08.22최고 6.3억 · 2026.03
  1. 6.28억26.08.22 · 5층
  2. 5.6억26.08.21 · 11층
  3. 최고6.3억26.03.21 · 4층
  4. 6.01억26.01.20 · 7층
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34평형 (85㎡)전용 84.7㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균4.99억2건 · 24.04.24~05.14최고 5.8억 · 2021.07
  1. 4.75억24.05.14 · 9층
  2. 5.22억24.04.24 · 5층
  3. 최고5.8억21.07.05 · 10층
  4. 신3.75억20.04.13 · 9층
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33평형전용 82.5㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균3.38억1건 · 20.01.03최고 3.38억 · 2020.01
  1. 최고3.38억20.01.03 · 13층
  2. 신2.85억16.05.04 · 13층
  3. 2.76억16.03.05 · 13층
  4. 신2.8억15.09.18 · 13층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건5.94억40% · 2.38억한도 6억4.01억2.38억집값의 40% · LTV 기준3.56억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 2건4.99억40% · 1.99억한도 6억4.01억1.99억집값의 40% · LTV 기준2.99억
33평형최근 1개월 평균 1건3.38억40% · 1.35억한도 6억4.01억1.35억집값의 40% · LTV 기준2.03억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.04 · 매매 3.75억 · 전세 3억 · 갭 7,500만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 4.7%입니다.

성남시 중원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.