경기도 성남시 중원구 하대원동

아튼빌

경기도 성남시 중원구 둔촌대로 300 아튼빌 · 지번 하대원동 249

입주2003년23년차
세대수1,541세대
동수17개 동
최근 1년 매매56건 · 회전율 3.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 525건
최근 1개월 평균8.75억2건 · 26.08.31~09.04최고 9억 · 2026.08
  1. 8.5억26.09.04 · 4층
  2. 최고9억26.08.31 · 16층
  3. 8.4억26.08.03 · 12층
  4. 신8.95억26.08.01 · 14층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 299건
최근 1개월 평균7.8억1건 · 26.09.23최고 7.8억 · 2026.09
  1. 최고7.8억26.09.23 · 16층
  2. 7.63억26.08.17 · 2층
  3. 7.45억26.08.08 · 10층
  4. 7.55억26.07.05 · 7층
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43평형전용 108.8㎡ · 누적 115건
최근 1개월 평균9.4억1건 · 26.08.06최고 9.5억 · 2021.05
  1. 9.4억26.08.06 · 15층
  2. 8.95억26.07.02 · 17층
  3. 6.5억26.05.15 · 7층
  4. 8.6억26.04.25 · 20층
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47평형전용 118.6㎡ · 누적 95건
최근 1개월 평균8.6억2건 · 26.04.18~04.19최고 9.85억 · 2021.07
  1. 8.7억26.04.19 · 17층
  2. 8.5억26.04.18 · 11층
  3. 8.15억26.02.20 · 5층
  4. 8.7억26.02.13 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건8.75억40% · 3.5억한도 6억4.01억3.5억집값의 40% · LTV 기준5.25억
24평형최근 1개월 평균 1건7.8억40% · 3.12억한도 6억4.01억3.12억집값의 40% · LTV 기준4.68억
43평형최근 1개월 평균 1건9.4억40% · 3.76억한도 6억4.01억3.76억집값의 40% · LTV 기준5.64억
47평형최근 1개월 평균 2건8.6억40% · 3.44억한도 6억4.01억3.44억집값의 40% · LTV 기준5.16억
27평형최근 1개월 평균 1건6.2억40% · 2.48억한도 6억4.01억2.48억집값의 40% · LTV 기준3.72억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 8.5억 · 전세 6.3억 · 갭 2.2억 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수진역8호선1.4km · 도보 약 27분
  • 신흥역8호선1.4km · 도보 약 27분
  • 단대오거리역8호선1.9km · 도보 약 36분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 아튼빌아파트.중원유스센터 123m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대하초등학교350m · 도보 약 7분
  • 검단초등학교701m · 도보 약 14분
  • 성남중앙초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
  • 영성중학교446m · 도보 약 9분
  • 성남중학교785m · 도보 약 15분
  • 성일중학교922m · 도보 약 18분
고등학교
  • 성남테크노과학고등학교394m · 도보 약 8분
  • 성남고등학교715m · 도보 약 14분
  • 성일고등학교922m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 56건은 세대수 대비 3.6%입니다.

성남시 중원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

1001 · 23층1002 · 23층1003 · 23층1004 · 22층1005 · 22층1006 · 21층1007 · 21층1008 · 22층1009 · 20층1010 · 21층1011 · 15층1012 · 22층1013 · 20층1014 · 20층1015 · 20층1016 · 21층1017 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 중원구 하대원동 249 아튼빌).