최근 1개월 평균10.06억2건 · 26.10.08~10.25최고 10.25억 · 2026.10
- 최고10.25억26.10.25 · 14층
- 신9.86억26.10.08 · 8층
- 신9.7억26.09.11 · 12층
- 5.58억26.08.28 · 11층 · 직거래
서울특별시 서대문구 홍은동
현대(1,2차)
다른 이름 현대아파트
서울특별시 서대문구 연희로 377 현대아파트 · 지번 홍은동 202-5
입주1988년38년차
세대수610세대
동수6개 동
최근 1년 매매35건 · 회전율 5.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.15억2건 · 26.09.04~09.29최고 8.4억 · 2026.09
- 7.9억26.09.29 · 8층
- 최고8.4억26.09.04 · 11층
- 신7.5억26.07.11 · 12층
- 7.4억26.07.01 · 9층
최근 1개월 평균8.1억1건 · 26.04.25최고 8.28억 · 2021.07
- 8.1억26.04.25 · 15층
- 7.55억26.02.27 · 9층
- 6.83억25.12.18 · 1층
- 7.75억25.09.13 · 8층
최근 1개월 평균8.5억1건 · 22.08.08최고 8.5억 · 2022.08
- 최고8.5억22.08.08 · 11층
- 신7.1억21.02.21 · 12층
- 신7.1억21.02.21 · 12층
- 신6.2억20.06.25 · 11층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 10.06억 | 40% · 4.02억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 40% · DSR 기준 | 6.05억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 8.15억 | 40% · 3.26억한도 6억 | 4.01억 | 3.26억집값의 40% · LTV 기준 | 4.89억 |
| 30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.1억 | 40% · 3.24억한도 6억 | 4.01억 | 3.24억집값의 40% · LTV 기준 | 4.86억 |
| 30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.08억 | 40% · 3.23억한도 6억 | 4.01억 | 3.23억집값의 40% · LTV 기준 | 4.85억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 8.5억 | 40% · 3.4억한도 6억 | 4.01억 | 3.4억집값의 40% · LTV 기준 | 5.1억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.2억5건 · 3.6억~4.4억월세 1억 / 120만 · 3건
- 월세2억 / 100만26.10.31 · 2층 · 신규
- 전세4.2억26.10.23 · 8층 · 갱신
- 월세1억 / 125만26.10.13 · 5층 · 갱신
- 월세1억 / 120만26.08.22 · 10층 · 갱신
전세 중앙값5억6건 · 4억~5.2억
- 전세5.2억26.09.02 · 2층 · 신규
- 전세4.7억26.09.01 · 4층 · 갱신
- 전세5.1억26.08.23 · 2층 · 신규
- 전세4억26.08.06 · 1층 · 갱신
전세 중앙값4.28억2건 · 4.05억~4.5억
- 전세4.05억26.10.07 · 9층 · 갱신
- 전세4.5억26.08.05 · 10층 · 신규
전세 중앙값4.8억1건 · 4.8억~4.8억
- 전세4.8억26.09.21 · 15층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 5억6건 중앙값 | 4억 ~ 5.2억 | — |
| 24평형전용 60.0㎡ | 4.2억5건 중앙값 | 3.6억 ~ 4.4억 | 1억 / 120만3건 중앙값 |
| 30평형 (74㎡)전용 74.0㎡ | 4.8억1건 중앙값 | 4.8억 ~ 4.8억 | — |
| 30평형 (75㎡)전용 74.5㎡ | 4.28억2건 중앙값 | 4.05억 ~ 4.5억 | — |
02 매매가 추이 31평형 · 전용 77.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2016.03 · 매매 3.45억 · 전세 2.7억 · 갭 7,500만 · 전세가율 78%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 홍제역3호선577m · 도보 약 11분
- 녹번역3호선1.2km · 도보 약 23분
- 무악재역3호선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 홍은현대아파트 53m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울인왕초등학교622m · 도보 약 12분
- 서울홍제초등학교773m · 도보 약 15분
- 서울고은초등학교791m · 도보 약 15분
중학교
- 홍은중학교264m · 도보 약 5분
- 정원여자중학교655m · 도보 약 13분
- 신연중학교844m · 도보 약 16분
고등학교
- 명지고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 35건은 세대수 대비 5.7%입니다.
서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- DMC래미안e편한세상북가좌동 · 3,293세대 · 2012년
- DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2,127세대 · 2015년
- 홍은동벽산홍은동 · 1,329세대 · 1997년
- 독립문극동현저동 · 1,300세대 · 1998년
- 힐스테이트신촌북아현동 · 1,226세대 · 2023년
- 남가좌동현대남가좌동 · 1,155세대 · 1999년
- 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 1,116세대 · 2024년
- DMC래미안클라시스남가좌동 · 1,114세대 · 2000년
- DMC센트럴아이파크남가좌동 · 1,061세대 · 2018년
- DMC에코자이남가좌동 · 1,047세대 · 2019년
- 천연뜨란채천연동 · 1,008세대 · 2006년
- 홍제한양홍제동 · 998세대 · 1993년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층201 · 15층202 · 14층203 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 홍은동 202-5 현대아파트).