서울특별시 서대문구 북아현동

화신

북아현로22길 56 · 지번 북아현동 1-78

입주2004년22년차
세대수19세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 5.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서대문구 북아현동 1-78

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 58.4㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균11.29억1건 · 25.09.29최고 11.29억 · 2025.09
  1. 최고11.29억25.09.29 · 2층
  2. 신8.64억24.12.21 · 5층
  3. 신6억19.06.01 · 5층
  4. 신3.49억17.02.16 · 5층
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43평형전용 107.6㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균10.89억1건 · 25.02.01최고 10.89억 · 2025.02
  1. 최고10.89억25.02.01 · 4층
  2. 신10.58억20.06.22 · 5층
  3. 신9.55억19.11.27 · 3층
  4. 신4.65억16.07.25 · 2층
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45평형전용 111.9㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균13.45억1건 · 25.09.16최고 13.45억 · 2025.09
  1. 최고13.45억25.09.16 · 5층
  2. 신13.3억21.06.30 · 4층
  3. 신12.1억20.12.14 · 5층
  4. 3.74억13.11.30 · 3층
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33평형 (82㎡)전용 82.4㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균8.99억1건 · 19.12.11최고 8.99억 · 2019.12
  1. 최고8.99억19.12.11 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건11.29억40% · 4.51억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.28억
43평형최근 1개월 평균 1건10.89억40% · 4.36억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.88억
45평형최근 1개월 평균 1건13.45억40% · 5.38억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.44억
51평형최근 1개월 평균 1건12억40% · 4.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준7.99억
50평형최근 1개월 평균 1건14.37억40% · 5.75억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.36억
33평형 (82㎡)최근 1개월 평균 1건8.99억40% · 3.6억한도 6억4.01억3.6억집값의 40% · LTV 기준5.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 33평형 (82㎡) · 전용 82.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.12 · 매매 8.99억 · 전세 3억 · 갭 5.99억 · 전세가율 33%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 5.3%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.