최근 1개월 평균16.07억3건 · 26.07.23~08.07최고 16.5억 · 2026.08
- 최고16.5억26.08.07 · 15층
- 신16.2억26.07.29 · 8층
- 15.5억26.07.23 · 13층
- 15.7억26.06.27 · 12층
서울특별시 서대문구 홍제동
서대문푸르지오센트럴파크
서울특별시 서대문구 통일로 339 서대문푸르지오센트럴파크아파트 · 지번 홍제동 478
입주2023년3년차
세대수832세대
동수10개 동
최근 1년 매매45건 · 회전율 5.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균14.07억3건 · 26.07.10~08.05최고 14.4억 · 2026.08
- 최고14.4억26.08.05 · 7층
- 신14.1억26.07.20 · 12층
- 13.7억26.07.10 · 2층
- 신13.85억26.02.11 · 4층
최근 1개월 평균19.08억2건 · 26.08.27~09.19최고 19.25억 · 2026.08
- 18.9억26.09.19 · 17층
- 최고19.25억26.08.27 · 9층
- 신18.75억26.07.03 · 4층
- 신18.5억26.02.14 · 17층
최근 1개월 평균12.5억1건 · 26.04.30최고 12.5억 · 2026.04
- 최고12.5억26.04.30 · 11층
- 11.2억26.01.13 · 4층
- 신11.2억25.12.30 · 15층
- 신11억25.12.15 · 9층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 16.07억 | 40% · 6.43억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 12.07억 |
| 22평형최근 1개월 평균 3건 | 14.07억 | 40% · 5.63억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 28% · DSR 기준 | 10.06억 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 19.08억 | 40% · 7.63억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 15.08억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 17.99억 | 40% · 7.2억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 13.99억 |
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 12.5억 | 40% · 5억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 32% · DSR 기준 | 8.49억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 22.7억 | 40% · 9.08억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 18.7억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.3억21건 · 5.25억~7.8억월세 2억 / 215만 · 14건
- 월세5억 / 100만26.10.29 · 12층 · 갱신
- 월세1억 / 260만26.10.26 · 4층 · 신규
- 전세7.5억26.10.26 · 10층 · 신규
- 전세7억26.10.25 · 12층 · 갱신
전세 중앙값5.25억15건 · 4.41억~6.2억월세 4억 / 75만 · 3건
- 월세5억 / 50만26.10.17 · 7층 · 신규
- 월세4억 / 75만26.10.17 · 5층 · 갱신
- 전세4.41억26.10.10 · 7층 · 신규
- 전세5.29억26.10.10 · 13층 · 갱신
전세 중앙값6억10건 · 4.3억~6.2억월세 1.99억 / 63만 · 4건
- 전세6.2억26.10.30 · 5층 · 갱신
- 전세6억26.10.24 · 3층 · 신규
- 전세6.1억26.10.15 · 6층 · 신규
- 월세2.2억 / 150만26.10.14 · 9층 · 신규
전세 중앙값9.1억5건 · 7.75억~9.5억월세 5.5억 / 180만 · 5건
- 월세5.5억 / 120만26.10.12 · 6층 · 갱신
- 전세8.5억26.09.19 · 1층 · 신규
- 월세5.5억 / 180만26.09.16 · 12층 · 신규
- 월세3억 / 240만26.09.11 · 6층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.9㎡ | 7.3억21건 중앙값 | 5.25억 ~ 7.8억 | 2억 / 215만14건 중앙값 |
| 22평형전용 55.3㎡ | 5.25억15건 중앙값 | 4.41억 ~ 6.2억 | 4억 / 75만3건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 9.1억5건 중앙값 | 7.75억 ~ 9.5억 | 5.5억 / 180만5건 중앙값 |
| 30평형전용 75.5㎡ | 8.25억4건 중앙값 | 7.85억 ~ 9억 | 5.57억 / 110만5건 중앙값 |
| 20평형전용 49.5㎡ | 6억10건 중앙값 | 4.3억 ~ 6.2억 | 1.99억 / 63만4건 중앙값 |
| 46평형전용 114.8㎡ | 9.45억1건 중앙값 | 9.45억 ~ 9.45억 | — |
02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.10 · 매매 10.2억 · 전세 4.6억 · 갭 5.6억 · 전세가율 45%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 무악재역3호선213m · 도보 약 4분
- 독립문역3호선974m · 도보 약 19분
- 홍제역3호선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 무악재역(중) 126m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울안산초등학교255m · 도보 약 5분
- 서울고은초등학교719m · 도보 약 14분
- 서울독립문초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
- 신연중학교931m · 도보 약 18분
- 연북중학교1.1km · 도보 약 21분
- 대신중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 한성과학고등학교623m · 도보 약 12분
- 대신고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 45건은 세대수 대비 5.4%입니다.
서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- DMC래미안e편한세상북가좌동 · 3,293세대 · 2012년
- DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2,127세대 · 2015년
- 홍은동벽산홍은동 · 1,329세대 · 1997년
- 독립문극동현저동 · 1,300세대 · 1998년
- 힐스테이트신촌북아현동 · 1,226세대 · 2023년
- 남가좌동현대남가좌동 · 1,155세대 · 1999년
- 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 1,116세대 · 2024년
- DMC래미안클라시스남가좌동 · 1,114세대 · 2000년
- DMC센트럴아이파크남가좌동 · 1,061세대 · 2018년
- DMC에코자이남가좌동 · 1,047세대 · 2019년
- 천연뜨란채천연동 · 1,008세대 · 2006년
- 홍제한양홍제동 · 998세대 · 1993년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 16층103 · 17층104 · 17층105 · 18층106 · 18층107 · 17층108 · 17층109 · 12층110 · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 홍제동 478 서대문푸르지오센트럴파크아파트).