서울특별시 서대문구 홍제동

인왕산어울림

통일로26길 17 · 지번 홍제동 467

입주2006년20년차
세대수123세대
동수2개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 4.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서대문구 홍제동 467

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

48평형전용 119.8㎡ · 누적 45건
최근 1개월 평균11.38억2건 · 26.03.30~04.17최고 12.4억 · 2026.03
  1. 10.35억26.04.17 · 1층
  2. 최고12.4억26.03.30 · 13층
  3. 10.35억25.12.29 · 1층
  4. 신11.3억25.09.21 · 12층
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53평형 (134㎡)전용 133.9㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균13.1억1건 · 26.05.30최고 13.1억 · 2026.05
  1. 최고13.1억26.05.30 · 10층
  2. 12억23.12.14 · 13층
  3. 신13억21.10.30 · 14층
  4. 9.2억20.07.30 · 1층
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58평형전용 144.7㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균14.9억1건 · 26.07.27최고 14.9억 · 2026.07
  1. 최고14.9억26.07.27 · 13층
  2. 신13억25.09.28 · 9층
  3. 신12.86억24.07.12 · 8층
  4. 신11.5억21.04.18 · 5층
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53평형 (132㎡)전용 132.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균6.48억1건 · 16.11.19최고 6.48억 · 2016.11
  1. 최고6.48억16.11.19 · 7층
  2. 6억16.07.14 · 13층
  3. 신6억16.04.02 · 12층
  4. 5.5억16.03.10 · 9층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
48평형최근 1개월 평균 2건11.38억40% · 4.55억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.37억
53평형 (134㎡)최근 1개월 평균 1건13.1억40% · 5.24억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준9.09억
58평형최근 1개월 평균 1건14.9억40% · 5.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.89억
53평형 (132㎡)최근 1개월 평균 1건6.48억40% · 2.59억한도 6억4.01억2.59억집값의 40% · LTV 기준3.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 119.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 12.4억 · 전세 7.7억 · 갭 4.7억 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 4.1%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.