경기도 성남시 중원구 중앙동

신흥역하늘채랜더스원1단지

경기도 성남시 중원구 광명로 176 신흥역 하늘채 랜더스원 1단지 · 지번 중앙동 3001

입주2022년4년차
세대수1,267세대
동수14개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 74.9㎡ · 누적 116건
최근 1개월 평균14.22억5건 · 26.07.04~07.31최고 14.45억 · 2026.07
  1. 최고14.45억26.07.31 · 21층
  2. 14.3억26.07.23 · 5층
  3. 14.2억26.07.08 · 12층
  4. 14.2억26.07.06 · 11층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균13.12억5건 · 26.07.27~08.22최고 13.4억 · 2026.07
  1. 13억26.08.22 · 13층
  2. 13.2억26.08.20 · 11층
  3. 13.3억26.08.18 · 9층
  4. 13.23억26.08.13 · 15층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균14.95억2건 · 26.09.02~09.16최고 15억 · 2026.09
  1. 최고15억26.09.16 · 16층
  2. 14.9억26.09.02 · 14층
  3. 14.6억26.07.31 · 6층
  4. 14.75억26.07.17 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 5건14.22억40% · 5.69억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.21억
24평형최근 1개월 평균 5건13.12억40% · 5.25억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준9.11억
34평형최근 1개월 평균 2건14.95억40% · 5.98억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 14.2억 · 전세 5.65억 · 갭 8.55억 · 전세가율 40%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 신흥역8호선317m · 도보 약 6분
  • 수진역8호선569m · 도보 약 11분
  • 단대오거리역8호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 제일초교.신흥역하늘채1.2단지 143m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 성남제일초등학교219m · 도보 약 4분
  • 성남중앙초등학교393m · 도보 약 8분
  • 대하초등학교773m · 도보 약 15분
중학교
  • 성일중학교422m · 도보 약 8분
  • 동광중학교514m · 도보 약 10분
  • 성남중학교682m · 도보 약 13분
고등학교
  • 성남여자고등학교325m · 도보 약 6분
  • 성일고등학교422m · 도보 약 8분
  • 성일정보고등학교422m · 도보 약 8분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 3.9%입니다.

성남시 중원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 19층103 · 18층104 · 19층105 · 21층106 · 24층107 · 18층108 · 19층109 · 21층110 · 17층111 · 20층112 · 14층113 · 19층114 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 중원구 중앙동 3001 신흥역 하늘채 랜더스원 1단지).