최근 1개월 평균19.85억2건 · 26.06.03~07.01최고 20.5억 · 2026.01
- 19.7억26.07.01 · 15층
- 20억26.06.03 · 16층
- 18.1억26.05.18 · 7층
- 19.3억26.05.18 · 17층
서울특별시 서대문구 북아현동
힐스테이트신촌
서울특별시 서대문구 이화여대8길 123 힐스테이트 신촌 · 지번 북아현동 1017
입주2023년3년차
세대수1,226세대
동수15개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 2.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균18.25억2건 · 26.07.04~07.27최고 18.4억 · 2026.07
- 최고18.4억26.07.27 · 14층
- 신18.1억26.07.04 · 5층
- 17.8억26.06.09 · 15층
- 신17.9억26.05.05 · 10층
최근 1개월 평균17억1건 · 26.06.25최고 17억 · 2026.06
- 최고17억26.06.25 · 6층
- 14.55억26.03.13 · 18층
- 최고17억26.03.12 · 10층
- 신15.5억25.10.15 · 15층
최근 1개월 평균10.9억1건 · 25.12.06최고 10.9억 · 2025.12
- 최고10.9억25.12.06 · 11층
- 신10.8억25.10.17 · 12층
- 7.5억23.03.23 · 12층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 19.85억 | 40% · 7.94억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 15.85억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 18.25억 | 40% · 7.3억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.25억 |
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 17억 | 40% · 6.8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 13억 |
| 21평형최근 1개월 평균 1건 | 14.9억 | 40% · 5.96억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 27% · DSR 기준 | 10.89억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 21.5억 | 40% · 8.6억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 19% · 가격별 한도 기준 | 17.5억 |
| 15평형최근 1개월 평균 1건 | 10.9억 | 40% · 4.36억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.89억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값8.24억40건 · 6.6억~9.7억월세 7억 / 90만 · 20건
- 전세8.5억26.10.30 · 16층 · 갱신
- 전세7.03억26.10.24 · 1층 · 갱신
- 전세7.5억26.10.20 · 14층 · 갱신
- 월세6.5억 / 120만26.10.20 · 3층 · 신규
전세 중앙값7.45억27건 · 6.3억~8억월세 4억 / 123만 · 24건
- 전세7.25억26.10.31 · 3층 · 갱신
- 월세3억 / 164만26.10.31 · 8층 · 갱신
- 월세3억 / 170만26.10.29 · 5층 · 신규
- 월세1억 / 290만26.10.21 · 7층 · 신규
전세 중앙값5.25억1건 · 5.25억~5.25억월세 4,907만 / 22만 · 14건
- 월세1,893만 / 22만26.10.26 · 8층 · 갱신
- 월세5,819만 / 8만26.10.26 · 13층 · 갱신
- 월세1,795만 / 22만26.10.25 · 4층 · 갱신
- 월세3,993만 / 18만26.10.23 · 2층 · 신규
전세 중앙값6.3억3건 · 5.25억~7억월세 1.34억 / 51만 · 7건
- 전세7억26.10.27 · 2층 · 신규
- 전세6.3억26.08.26 · 19층 · 갱신
- 전세5.25억26.08.01 · 2층 · 갱신
- 월세1.34억 / 51만26.07.16 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 8.24억40건 중앙값 | 6.6억 ~ 9.7억 | 7억 / 90만20건 중앙값 |
| 24평형전용 59.8㎡ | 7.45억27건 중앙값 | 6.3억 ~ 8억 | 4억 / 123만24건 중앙값 |
| 22평형전용 56.0㎡ | 7억5건 중앙값 | 6.7억 ~ 7.04억 | 5.71억 / 63만4건 중앙값 |
| 21평형전용 52.8㎡ | 6.3억3건 중앙값 | 5.25억 ~ 7억 | 1.34억 / 51만7건 중앙값 |
| 48평형전용 120.0㎡ | 12.3억1건 중앙값 | 12.3억 ~ 12.3억 | 2.55억 / 180만2건 중앙값 |
| 15평형전용 38.0㎡ | 5.25억1건 중앙값 | 5.25억 ~ 5.25억 | 4,907만 / 22만14건 중앙값 |
| 17평형전용 42.1㎡ | — | — | 6,427만 / 8만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 15평형 · 전용 38.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.12 10.9억 최근 전세 2026.07 5.25억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 아현역2호선697m · 도보 약 14분
- 이대역2호선757m · 도보 약 15분
- 신촌역경의중앙선813m · 도보 약 16분
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 힐스테이트신촌.신촌푸르지오1단지후문 154m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 추계초등학교291m · 도보 약 6분
- 서울북성초등학교296m · 도보 약 6분
- 서울대신초등학교540m · 도보 약 10분
중학교
- 중앙여자중학교291m · 도보 약 6분
- 한성중학교462m · 도보 약 9분
- 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교575m · 도보 약 11분
고등학교
- 중앙여자고등학교291m · 도보 약 6분
- 한성고등학교462m · 도보 약 9분
- 이화여자대학교사범대학부속이화금란고등학교567m · 도보 약 11분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 2.0%입니다.
서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- DMC래미안e편한세상북가좌동 · 3,293세대 · 2012년
- DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2,127세대 · 2015년
- 홍은동벽산홍은동 · 1,329세대 · 1997년
- 독립문극동현저동 · 1,300세대 · 1998년
- 남가좌동현대남가좌동 · 1,155세대 · 1999년
- 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 1,116세대 · 2024년
- DMC래미안클라시스남가좌동 · 1,114세대 · 2000년
- DMC센트럴아이파크남가좌동 · 1,061세대 · 2018년
- DMC에코자이남가좌동 · 1,047세대 · 2019년
- 천연뜨란채천연동 · 1,008세대 · 2006년
- 홍제한양홍제동 · 998세대 · 1993년
- 래미안루센티아남가좌동 · 997세대 · 2020년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 14층109 · 13층110 · 13층111 · 17층112 · 17층113 · 14층114 · 12층115 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 북아현동 1017 힐스테이트 신촌).