최근 1개월 평균7.2억2건 · 26.09.11~10.06최고 7.8억 · 2022.01
- 7.35억26.10.06 · 16층
- 7.05억26.09.11 · 10층
- 6.95억26.04.22 · 10층
- 7.07억26.04.22 · 12층
서울특별시 서대문구 홍은동
홍은동풍림아이원
서울특별시 서대문구 홍은중앙로 149 홍은동풍림아이원아파트 · 지번 홍은동 460
입주2002년24년차
세대수333세대
동수7개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 2.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.5억1건 · 25.02.09최고 8.5억 · 2025.02
- 최고8.5억25.02.09 · 20층
- 7.3억24.05.10 · 4층
- 7.15억23.12.23 · 3층
- 7.7억23.05.28 · 15층
최근 1개월 평균8.3억1건 · 26.08.18최고 9.77억 · 2021.10
- 8.3억26.08.18 · 1층
- 최고9.77억21.10.04 · 15층
- 7.2억20.11.21 · 1층
- 신7.35억20.10.20 · 7층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 7.2억 | 40% · 2.88억한도 6억 | 4.01억 | 2.88억집값의 40% · LTV 기준 | 4.32억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 8.5억 | 40% · 3.4억한도 6억 | 4.01억 | 3.4억집값의 40% · LTV 기준 | 5.1억 |
| 52평형최근 1개월 평균 1건 | 8.3억 | 40% · 3.32억한도 6억 | 4.01억 | 3.32억집값의 40% · LTV 기준 | 4.98억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.73억 / 95만 · 2건
- 월세2.5억 / 60만26.10.13 · 6층 · 갱신
- 월세9,500만 / 130만26.06.03 · 9층 · 신규
전세 중앙값5.63억2건 · 5.57억~5.7억
- 전세5.57억26.10.29 · 5층 · 갱신
- 전세5.7억26.09.30 · 2층 · 신규
전세 중앙값4.8억1건 · 4.8억~4.8억
- 전세4.8억26.08.17 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | — | — | 1.73억 / 95만2건 중앙값 |
| 46평형전용 116.1㎡ | 4.8억1건 중앙값 | 4.8억 ~ 4.8억 | — |
| 52평형전용 130.5㎡ | 5.63억2건 중앙값 | 5.57억 ~ 5.7억 | — |
02 매매가 추이 52평형 · 전용 130.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.07 · 매매 6.88억 · 전세 5억 · 갭 1.88억 · 전세가율 73%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 녹번역3호선1.1km · 도보 약 22분
- 홍제역3호선1.7km · 도보 약 33분
- 불광역3호선6호선1.7km · 도보 약 34분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 풍림.극동아파트 108m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울홍은초등학교695m · 도보 약 13분
- 상명대학교사범대학부속초등학교830m · 도보 약 16분
- 서울세검정초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
- 상명대학교사범대학부속여자중학교610m · 도보 약 12분
- 인왕중학교1.3km · 도보 약 24분
고등학교
- 상명대학교사범대학부속여자고등학교610m · 도보 약 12분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 2.1%입니다.
서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- DMC래미안e편한세상북가좌동 · 3,293세대 · 2012년
- DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2,127세대 · 2015년
- 홍은동벽산홍은동 · 1,329세대 · 1997년
- 독립문극동현저동 · 1,300세대 · 1998년
- 힐스테이트신촌북아현동 · 1,226세대 · 2023년
- 남가좌동현대남가좌동 · 1,155세대 · 1999년
- 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 1,116세대 · 2024년
- DMC래미안클라시스남가좌동 · 1,114세대 · 2000년
- DMC센트럴아이파크남가좌동 · 1,061세대 · 2018년
- DMC에코자이남가좌동 · 1,047세대 · 2019년
- 천연뜨란채천연동 · 1,008세대 · 2006년
- 홍제한양홍제동 · 998세대 · 1993년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 16층102 · 16층103 · 18층104 · 19층105 · 19층106 · 20층107 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 홍은동 460 홍은동풍림아이원아파트).