서울특별시 서대문구 영천동

독립문삼호

서울특별시 서대문구 독립문로 10 독립문삼호아파트 · 지번 영천동 100

입주1995년31년차
세대수895세대
동수8개 동
최근 1년 매매38건 · 회전율 4.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 317건
최근 1개월 평균13.66억2건 · 26.06.27~07.23최고 14.4억 · 2026.06
  1. 12.93억26.07.23 · 2층
  2. 최고14.4억26.06.27 · 7층
  3. 12.5억26.06.09 · 2층
  4. 신13.9억26.05.11 · 9층
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30평형전용 75.7㎡ · 누적 147건
최근 1개월 평균13.82억3건 · 26.08.26~09.19최고 13.9억 · 2026.08
  1. 13.8억26.09.19 · 15층
  2. 13.75억26.09.19 · 13층
  3. 최고13.9억26.08.26 · 11층
  4. 13.5억26.07.21 · 16층
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43평형전용 108.6㎡ · 누적 93건
최근 1개월 평균15.23억2건 · 26.09.28~10.09최고 15.65억 · 2026.10
  1. 최고15.65억26.10.09 · 15층
  2. 14.8억26.09.28 · 4층
  3. 최고15.65억26.06.18 · 15층
  4. 신14.4억26.02.28 · 12층
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46평형전용 114.6㎡ · 누적 46건
최근 1개월 평균16.15억2건 · 26.10.07~10.08최고 16.2억 · 2026.10
  1. 16.1억26.10.08 · 9층
  2. 최고16.2억26.10.07 · 15층
  3. 15억26.06.13 · 14층
  4. 14.9억26.04.21 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건13.66억40% · 5.47억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.65억
30평형최근 1개월 평균 3건13.82억40% · 5.53억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.81억
43평형최근 1개월 평균 2건15.23억40% · 6.09억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.23억
46평형최근 1개월 평균 2건16.15억40% · 6.46억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12.15억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 43평형 · 전용 108.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 14.8억 · 전세 7.43억 · 갭 7.38억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 독립문역3호선472m · 도보 약 9분
  • 서대문역5호선879m · 도보 약 17분
  • 충정로(경기대입구)역5호선2호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 19곳 · 500m 안 43곳가장 가까운 정류장 독립문고가차도(미정차) 91m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울금화초등학교429m · 도보 약 8분
  • 서울독립문초등학교454m · 도보 약 9분
  • 경기초등학교697m · 도보 약 14분
중학교
  • 동명여자중학교385m · 도보 약 7분
  • 대신중학교397m · 도보 약 8분
  • 인창중학교778m · 도보 약 15분
고등학교
  • 대신고등학교398m · 도보 약 8분
  • 인창고등학교778m · 도보 약 15분
  • 한성과학고등학교782m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 38건은 세대수 대비 4.2%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 18층105 · 16층106 · 16층107 · 15층108 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 영천동 100 독립문삼호아파트).