서울특별시 서대문구 연희동

연희파크푸르지오

서울특별시 서대문구 홍제천로 136 연희파크푸르지오 · 지번 연희동 747

입주2018년8년차
세대수396세대
동수5개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 5.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균12.8억1건 · 26.10.12최고 12.87억 · 2026.07
  1. 12.8억26.10.12 · 9층
  2. 12.58억26.08.02 · 4층
  3. 최고12.87억26.07.28 · 8층
  4. 최고12.87억26.06.24 · 14층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균11.65억1건 · 26.10.12최고 11.65억 · 2026.10
  1. 최고11.65억26.10.12 · 12층
  2. 10.2억26.06.27 · 13층
  3. 10.1억26.04.30 · 11층
  4. 10억26.04.16 · 13층
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34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균10.95억1건 · 26.05.27최고 12.8억 · 2021.10
  1. 10.95억26.05.27 · 1층
  2. 12억26.01.27 · 18층
  3. 10.3억25.12.26 · 1층
  4. 11.75억25.07.10 · 17층
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45평형전용 112.9㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균14.99억1건 · 26.07.03최고 14.99억 · 2026.07
  1. 최고14.99억26.07.03 · 19층
  2. 13.6억23.09.13 · 16층
  3. 신14억21.11.06 · 7층
  4. 8억20.07.21 · 18층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건12.8억40% · 5.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.79억
24평형최근 1개월 평균 1건11.65억40% · 4.66억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.64억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건10.95억40% · 4.38억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.94억
45평형최근 1개월 평균 1건14.99억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.98억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 11.65억 · 전세 6.45억 · 갭 5.2억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 가좌역경의중앙선1.4km · 도보 약 28분
  • 증산(명지대앞)역6호선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 연희파크푸르지오앞 42m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울홍연초등학교737m · 도보 약 14분
  • 명지초등학교882m · 도보 약 17분
  • 서울연희초등학교888m · 도보 약 17분
중학교
  • 서연중학교838m · 도보 약 16분
  • 연북중학교899m · 도보 약 17분
  • 연희중학교963m · 도보 약 19분
고등학교
  • 명지고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 충암고등학교1.2km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 5.8%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 18층103 · 19층104 · 19층105 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 연희동 747 연희파크푸르지오).