최근 1개월 평균5.57억3건 · 26.09.03~09.10최고 6.45억 · 2021.08
- 5.55억26.09.10 · 12층
- 5.99억26.09.05 · 12층
- 5.17억26.09.03 · 7층
- 5.44억26.07.18 · 9층
서울특별시 서대문구 홍은동
홍은미성
다른 이름 미성맨션
서울특별시 서대문구 연희로41길 102 미성아파트상가, 임마누엘교회 · 지번 홍은동 186-1
입주1985년41년차
세대수300세대
동수4개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 6.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.07.13최고 5.9억 · 2021.08
- 4.8억26.07.13 · 10층
- 4.65억24.03.15 · 5층
- 4.6억24.02.17 · 2층
- 4.25억23.04.14 · 10층
최근 1개월 평균6억1건 · 26.04.22최고 8.4억 · 2026.02
- 6억26.04.22 · 8층 · 직거래
- 최고8.4억26.02.04 · 5층
- 5.5억25.10.18 · 9층 · 직거래
- 7.3억25.08.12 · 3층
최근 1개월 평균5억1건 · 23.07.14최고 5억 · 2023.07
- 최고5억23.07.14 · 7층 · 직거래
- 신4.1억19.10.12 · 3층
- 신3.65억18.11.10 · 3층
- 신3.15억15.08.01 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33평형최근 1개월 평균 3건 | 5.57억 | 40% · 2.23억한도 6억 | 4.01억 | 2.23억집값의 40% · LTV 기준 | 3.34억 |
| 26평형최근 1개월 평균 1건 | 4.8억 | 40% · 1.92억한도 6억 | 4.01억 | 1.92억집값의 40% · LTV 기준 | 2.88억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 6억 | 40% · 2.4억한도 6억 | 4.01억 | 2.4억집값의 40% · LTV 기준 | 3.6억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 40% · 2억한도 6억 | 4.01억 | 2억집값의 40% · LTV 기준 | 3억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.2억2건 · 4.1억~4.3억
- 전세4.1억26.07.18 · 8층 · 신규
- 전세4.3억26.05.23 · 6층 · 신규
전세 중앙값3.65억2건 · 3.65억~3.65억
- 전세3.65억26.08.05 · 7층
- 전세3.65억26.06.24 · 7층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2억 / 170만 · 1건
- 월세2억 / 170만26.05.15 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 33평형전용 83.6㎡ | 4.2억2건 중앙값 | 4.1억 ~ 4.3억 | — |
| 26평형전용 65.4㎡ | 3.65억2건 중앙값 | 3.65억 ~ 3.65억 | — |
| 51평형전용 127.3㎡ | — | — | 2억 / 170만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 26평형 · 전용 65.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2021.11 · 매매 5.65억 · 전세 2.3억 · 갭 3.35억 · 전세가율 41%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 녹번역3호선797m · 도보 약 15분
- 홍제역3호선943m · 도보 약 18분
- 역촌역6호선1.8km · 도보 약 34분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 미성아파트 58m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울홍제초등학교889m · 도보 약 17분
- 서울인왕초등학교921m · 도보 약 18분
- 서울은평초등학교961m · 도보 약 19분
중학교
- 홍은중학교207m · 도보 약 4분
- 정원여자중학교944m · 도보 약 18분
- 영락중학교968m · 도보 약 19분
고등학교
- 명지고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 6.7%입니다.
서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- DMC래미안e편한세상북가좌동 · 3,293세대 · 2012년
- DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2,127세대 · 2015년
- 홍은동벽산홍은동 · 1,329세대 · 1997년
- 독립문극동현저동 · 1,300세대 · 1998년
- 힐스테이트신촌북아현동 · 1,226세대 · 2023년
- 남가좌동현대남가좌동 · 1,155세대 · 1999년
- 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 1,116세대 · 2024년
- DMC래미안클라시스남가좌동 · 1,114세대 · 2000년
- DMC센트럴아이파크남가좌동 · 1,061세대 · 2018년
- DMC에코자이남가좌동 · 1,047세대 · 2019년
- 천연뜨란채천연동 · 1,008세대 · 2006년
- 홍제한양홍제동 · 998세대 · 1993년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 12층2 · 12층3 · 12층5 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 홍은동 186-1 미성아파트상가, 임마누엘교회).