최근 1개월 평균10.78억1건 · 26.07.04최고 11억 · 2021.07
- 10.78억26.07.04 · 14층
- 10.1억26.05.31 · 12층
- 10.5억26.05.30 · 10층
- 9.6억26.05.16 · 12층
서울특별시 서대문구 홍은동
북한산두산위브
서울특별시 서대문구 홍은중앙로3길 9 북한산 두산위브 · 지번 홍은동 467
입주2020년6년차
세대수497세대
동수11개 동
최근 1년 매매36건 · 회전율 7.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.29억2건 · 26.09.23~10.10최고 9.5억 · 2021.09
- 9.38억26.10.10 · 10층
- 9.2억26.09.23 · 19층
- 8.8억26.07.04 · 9층
- 8.9억26.07.03 · 5층
최근 1개월 평균11.43억1건 · 25.05.23최고 11.43억 · 2025.05
- 최고11.43억25.05.23 · 3층
- 신10.35억23.09.14 · 19층
- 9.6억23.08.26 · 4층
- 9.4억23.04.12 · 17층
최근 1개월 평균7.75억1건 · 26.01.09최고 8.9억 · 2021.09
- 7.75억26.01.09 · 8층
- 7.3억24.10.03 · 3층
- 7.25억24.01.27 · 4층
- 최고8.9억21.09.15 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 10.78억 | 40% · 4.31억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.77억 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 2건 | 9.29억 | 40% · 3.72억한도 6억 | 4.01억 | 3.72억집값의 40% · LTV 기준 | 5.57억 |
| 47평형최근 1개월 평균 1건 | 11.43억 | 40% · 4.57억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 35% · DSR 기준 | 7.42억 |
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7.75억 | 40% · 3.1억한도 6억 | 4.01억 | 3.1억집값의 40% · LTV 기준 | 4.65억 |
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 6.84억 | 40% · 2.74억한도 6억 | 4.01억 | 2.74억집값의 40% · LTV 기준 | 4.1억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.09억9건 · 4.63억~6.5억월세 1억 / 200만 · 3건
- 전세6.5억26.10.21 · 17층 · 신규
- 전세4.9억26.10.11 · 6층 · 신규
- 월세2.5억 / 140만26.10.09 · 13층 · 갱신
- 월세1억 / 210만26.10.03 · 10층 · 신규
전세 중앙값4.93억5건 · 4.72억~5.04억월세 2.65억 / 110만 · 2건
- 전세4.72억26.09.28 · 1층 · 갱신
- 전세5.04억26.08.22 · 3층 · 갱신
- 월세5,000만 / 200만26.07.19 · 11층 · 신규
- 전세4.93억26.07.17 · 2층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 6.09억9건 중앙값 | 4.63억 ~ 6.5억 | 1억 / 200만3건 중앙값 |
| 24평형 (60㎡)전용 59.7㎡ | 4.93억5건 중앙값 | 4.72억 ~ 5.04억 | 2.65억 / 110만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 9.2억 · 전세 4.72억 · 갭 4.47억 · 전세가율 51%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 녹번역3호선911m · 도보 약 18분
- 홍제역3호선1.0km · 도보 약 20분
- 무악재역3호선1.8km · 도보 약 34분
버스
300m 안 11곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 동원베네스트아파트입구 66m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울홍은초등학교357m · 도보 약 7분
- 서울홍제초등학교503m · 도보 약 10분
- 서울인왕초등학교869m · 도보 약 17분
중학교
- 인왕중학교811m · 도보 약 16분
- 상명대학교사범대학부속여자중학교1.1km · 도보 약 21분
- 홍은중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 상명대학교사범대학부속여자고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 36건은 세대수 대비 7.2%입니다.
서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- DMC래미안e편한세상북가좌동 · 3,293세대 · 2012년
- DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2,127세대 · 2015년
- 홍은동벽산홍은동 · 1,329세대 · 1997년
- 독립문극동현저동 · 1,300세대 · 1998년
- 힐스테이트신촌북아현동 · 1,226세대 · 2023년
- 남가좌동현대남가좌동 · 1,155세대 · 1999년
- 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 1,116세대 · 2024년
- DMC래미안클라시스남가좌동 · 1,114세대 · 2000년
- DMC센트럴아이파크남가좌동 · 1,061세대 · 2018년
- DMC에코자이남가좌동 · 1,047세대 · 2019년
- 천연뜨란채천연동 · 1,008세대 · 2006년
- 홍제한양홍제동 · 998세대 · 1993년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 11층102동 · 20층103동 · 5층104동 · 15층105동 · 17층106동 · 21층107동 · 16층108동 · 12층201동 · 2층202동 · 2층203동 · 3층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 홍은동 467 북한산 두산위브).