서울특별시 서대문구 홍은동

홍은센트레빌

서울특별시 서대문구 통일로 553 홍은 센트레빌 · 지번 홍은동 461

입주2009년17년차
세대수249세대
동수5개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 7.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균9.18억2건 · 26.08.24~09.04최고 9.35억 · 2026.03
  1. 9.15억26.09.04 · 17층
  2. 9.2억26.08.24 · 9층
  3. 9.15억26.06.06 · 10층
  4. 9억26.05.02 · 12층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균8.4억1건 · 26.08.15최고 8.4억 · 2026.08
  1. 최고8.4억26.08.15 · 14층
  2. 7.8억26.05.04 · 8층
  3. 7.35억26.03.31 · 2층
  4. 8.3억26.03.24 · 6층
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46평형전용 114.8㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균11.65억2건 · 26.07.01~07.13최고 12억 · 2023.11
  1. 11.8억26.07.13 · 16층
  2. 11.5억26.07.01 · 13층
  3. 10.4억24.07.19 · 17층
  4. 최고12억23.11.21 · 17층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건9.18억40% · 3.67억한도 6억4.01억3.67억집값의 40% · LTV 기준5.51억
24평형최근 1개월 평균 1건8.4억40% · 3.36억한도 6억4.01억3.36억집값의 40% · LTV 기준5.04억
46평형최근 1개월 평균 2건11.65억40% · 4.66억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.64억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 7.29억 · 전세 3.8억 · 갭 3.49억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 녹번역3호선441m · 도보 약 9분
  • 홍제역3호선1.1km · 도보 약 21분
  • 불광역3호선6호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 홍은동동부센트레빌 95m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울은평초등학교652m · 도보 약 13분
  • 서울홍제초등학교788m · 도보 약 15분
  • 서울인왕초등학교995m · 도보 약 19분
중학교
  • 홍은중학교626m · 도보 약 12분
  • 영락중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 인왕중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 7.2%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

1단지 101 · 20층1단지 102 · 10층2단지 201 · 10층2단지 202 · 18층3단지 301 · 8층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 홍은동 461 홍은 센트레빌).