서울특별시 서대문구 홍은동

서강2차(2동)

다른 이름 서강아파트2차

연희로41길 152 · 지번 홍은동 186-25

입주1989년37년차
세대수73세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 5.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서대문구 홍은동 186-25

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

38평형 (94㎡)전용 94.4㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균4.85억1건 · 26.05.22최고 4.85억 · 2026.05
  1. 최고4.85억26.05.22 · 3층
  2. 신4.8억24.01.06 · 6층
  3. 신4.2억22.03.12 · 10층
  4. 신4.1억20.10.22 · 9층
가격 추이 보기 →
37평형 (92㎡)전용 91.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균5.15억1건 · 26.03.14최고 5.15억 · 2026.03
  1. 최고5.15억26.03.14 · 10층
  2. 신4.2억26.01.12 · 10층
  3. 신3.28억18.09.08 · 11층
  4. 신2.87억17.03.24 · 11층
가격 추이 보기 →
60평형전용 151.2㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균5.6억1건 · 23.07.03최고 5.6억 · 2023.07
  1. 최고5.6억23.07.03 · 9층 · 직거래
  2. 신4.39억16.09.10 · 9층
  3. 신3.45억13.10.19 · 1층
  4. 2.95억13.07.29 · 1층
가격 추이 보기 →
54평형전용 135.1㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균4억1건 · 19.04.13최고 4억 · 2019.04
  1. 최고4억19.04.13 · 1층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
38평형 (94㎡)최근 1개월 평균 1건4.85억40% · 1.94억한도 6억4.01억1.94억집값의 40% · LTV 기준2.91억
37평형 (92㎡)최근 1개월 평균 1건5.15억40% · 2.06억한도 6억4.01억2.06억집값의 40% · LTV 기준3.09억
60평형최근 1개월 평균 1건5.6억40% · 2.24억한도 6억4.01억2.24억집값의 40% · LTV 기준3.36억
37평형 (91㎡)최근 1개월 평균 1건3.35억40% · 1.34억한도 6억4.01억1.34억집값의 40% · LTV 기준2.01억
62평형최근 1개월 평균 1건5.5억40% · 2.2억한도 6억4.01억2.2억집값의 40% · LTV 기준3.3억
37평형 (93㎡)최근 1개월 평균 1건2.8억40% · 1.12억한도 6억4.01억1.12억집값의 40% · LTV 기준1.68억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.04 · 매매 4억 · 전세 2.6억 · 갭 1.4억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 5.5%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.