최근 1개월 평균4.95억1건 · 26.07.17최고 5.52억 · 2021.07
- 4.95억26.07.17 · 6층
- 4.95억26.06.16 · 12층
- 4.9억26.06.09 · 12층
- 4.97억26.05.09 · 7층
서울특별시 서대문구 홍제동
성원
다른 이름 홍제동성원아파트
서울특별시 서대문구 모래내로 430 홍제동성원아파트 · 지번 홍제동 456
입주1998년28년차
세대수242세대
동수3개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 8.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균6.48억3건 · 26.08.15~09.11최고 6.85억 · 2026.08
- 6.8억26.09.11 · 16층
- 최고6.85억26.08.15 · 13층
- 5.8억26.08.15 · 1층
- 6.45억26.08.11 · 12층
최근 1개월 평균8.14억3건 · 26.04.23~04.30최고 9.45억 · 2021.09
- 7.77억26.04.30 · 2층
- 8.3억26.04.27 · 17층
- 8.35억26.04.23 · 5층
- 8.2억25.11.15 · 10층
최근 1개월 평균7.5억1건 · 26.02.25최고 7.5억 · 2026.02
- 최고7.5억26.02.25 · 9층
- 7.3억25.10.19 · 14층
- 6.5억25.06.02 · 1층
- 6.85억24.06.24 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17평형최근 1개월 평균 1건 | 4.95억 | 40% · 1.98억한도 6억 | 4.01억 | 1.98억집값의 40% · LTV 기준 | 2.97억 |
| 22평형최근 1개월 평균 3건 | 6.48억 | 40% · 2.59억한도 6억 | 4.01억 | 2.59억집값의 40% · LTV 기준 | 3.89억 |
| 46평형최근 1개월 평균 3건 | 8.14억 | 40% · 3.26억한도 6억 | 4.01억 | 3.26억집값의 40% · LTV 기준 | 4.88억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 7.5억 | 40% · 3억한도 6억 | 4.01억 | 3억집값의 40% · LTV 기준 | 4.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.83억8건 · 2.7억~3.35억월세 1.35억 / 60만 · 2건
- 전세3.2억26.10.09 · 8층 · 신규
- 월세2.5억 / 30만26.08.17 · 11층 · 신규
- 월세2,000만 / 90만26.06.23 · 8층 · 신규
- 전세3.35억26.06.14 · 12층 · 신규
전세 중앙값3.87억2건 · 3.64억~4.1억월세 1.15억 / 113만 · 4건
- 전세3.64억26.09.19 · 14층 · 갱신
- 전세4.1억26.08.08 · 9층 · 신규
- 월세3,000만 / 145만26.08.01 · 5층 · 신규
- 월세3,000만 / 145만26.08.01 · 5층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 17평형전용 41.5㎡ | 2.83억8건 중앙값 | 2.7억 ~ 3.35억 | 1.35억 / 60만2건 중앙값 |
| 22평형전용 55.4㎡ | 3.87억2건 중앙값 | 3.64억 ~ 4.1억 | 1.15억 / 113만4건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.06 · 매매 6.85억 · 전세 5.85억 · 갭 1억 · 전세가율 85%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 홍제역3호선584m · 도보 약 11분
- 무악재역3호선647m · 도보 약 13분
- 독립문역3호선1.7km · 도보 약 32분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 성원아파트 62m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울고은초등학교175m · 도보 약 3분
- 서울인왕초등학교747m · 도보 약 14분
- 서울안산초등학교962m · 도보 약 19분
중학교
- 신연중학교290m · 도보 약 6분
- 연북중학교782m · 도보 약 15분
- 정원여자중학교863m · 도보 약 17분
고등학교
- 한성과학고등학교1.2km · 도보 약 24분
- 명지고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 8.7%입니다.
서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- DMC래미안e편한세상북가좌동 · 3,293세대 · 2012년
- DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2,127세대 · 2015년
- 홍은동벽산홍은동 · 1,329세대 · 1997년
- 독립문극동현저동 · 1,300세대 · 1998년
- 힐스테이트신촌북아현동 · 1,226세대 · 2023년
- 남가좌동현대남가좌동 · 1,155세대 · 1999년
- 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 1,116세대 · 2024년
- DMC래미안클라시스남가좌동 · 1,114세대 · 2000년
- DMC센트럴아이파크남가좌동 · 1,061세대 · 2018년
- DMC에코자이남가좌동 · 1,047세대 · 2019년
- 천연뜨란채천연동 · 1,008세대 · 2006년
- 홍제한양홍제동 · 998세대 · 1993년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 17층102 · 17층103 · 17층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 홍제동 456 홍제동성원아파트).