최근 1개월 평균4.76억2건 · 26.07.21~07.24최고 7.89억 · 2024.06
- 4.76억26.07.24 · 1층 · 직거래
- 4.75억26.07.21 · 1층 · 직거래
- 5.15억26.05.06 · 4층 · 직거래
- 5.04억26.05.06 · 2층 · 직거래
서울특별시 서대문구 홍제동
홍제에스피엘
모래내로 424 · 지번 홍제동 322-138
입주2023년3년차
세대수27세대
동수1개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 66.7%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서대문구 홍제동 322-138
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.13억1건 · 26.04.16최고 5.13억 · 2026.04
- 최고5.13억26.04.16 · 4층 · 직거래
- 4.8억26.02.04 · 3층 · 직거래
- 4.92억25.12.30 · 4층 · 직거래
최근 1개월 평균4.94억1건 · 26.02.04최고 5.13억 · 2025.12
- 4.94억26.02.04 · 6층 · 직거래
- 최고5.13억25.12.30 · 6층 · 직거래
- 4.98억25.11.17 · 7층 · 직거래
최근 1개월 평균5.45억1건 · 25.08.25최고 5.45억 · 2025.08
- 최고5.45억25.08.25 · 1층
- 4.72억25.05.20 · 1층 · 직거래
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건 | 4.76억 | 40% · 1.9억한도 6억 | 4.01억 | 1.9억집값의 40% · LTV 기준 | 2.85억 |
| 32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.13억 | 40% · 2.05억한도 6억 | 4.01억 | 2.05억집값의 40% · LTV 기준 | 3.08억 |
| 32평형 (81㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.94억 | 40% · 1.98억한도 6억 | 4.01억 | 1.98억집값의 40% · LTV 기준 | 2.96억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 5.45억 | 40% · 2.18억한도 6억 | 4.01억 | 2.18억집값의 40% · LTV 기준 | 3.27억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.21억 | 40% · 2.09억한도 6억 | 4.01억 | 2.09억집값의 40% · LTV 기준 | 3.13억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.2억1건 · 5.2억~5.2억
- 전세5.2억26.08.26 · 7층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ | 5.2억1건 중앙값 | 5.2억 ~ 5.2억 | — |
02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.06 · 매매 7.61억 · 전세 5.7억 · 갭 1.91억 · 전세가율 75%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 66.7%입니다.
서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- DMC래미안e편한세상북가좌동 · 3,293세대 · 2012년
- DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2,127세대 · 2015년
- 홍은동벽산홍은동 · 1,329세대 · 1997년
- 독립문극동현저동 · 1,300세대 · 1998년
- 힐스테이트신촌북아현동 · 1,226세대 · 2023년
- 남가좌동현대남가좌동 · 1,155세대 · 1999년
- 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 1,116세대 · 2024년
- DMC래미안클라시스남가좌동 · 1,114세대 · 2000년
- DMC센트럴아이파크남가좌동 · 1,061세대 · 2018년
- DMC에코자이남가좌동 · 1,047세대 · 2019년
- 천연뜨란채천연동 · 1,008세대 · 2006년
- 홍제한양홍제동 · 998세대 · 1993년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.