서울특별시 서대문구 창천동

실거래·부동산원 표기 (72-31)

신촌로 59 · 지번 창천동 72-31

입주2023년3년차
세대수66세대
동수1개 동
최근 1년 매매0건 · 회전율 0.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서대문구 창천동 72-31

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

7평형 (17㎡)전용 16.9㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균2.6억30건 · 24.12.13최고 2.64억 · 2024.12
  1. 2.55억24.12.13 · 12층 · 직거래
  2. 최고2.64억24.12.13 · 20층 · 직거래
  3. 최고2.64억24.12.13 · 16층 · 직거래
  4. 2.55억24.12.13 · 20층 · 직거래
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8평형전용 20.8㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균2.93억20건 · 24.12.13최고 2.93억 · 2024.12
  1. 최고2.93억24.12.13 · 14층 · 직거래
  2. 최고2.93억24.12.13 · 14층 · 직거래
  3. 최고2.93억24.12.13 · 16층 · 직거래
  4. 최고2.93억24.12.13 · 16층 · 직거래
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7평형 (16㎡)전용 16.5㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균2.5억7건 · 24.12.13최고 2.5억 · 2024.12
  1. 최고2.5억24.12.13 · 20층 · 직거래
  2. 최고2.5억24.12.13 · 19층 · 직거래
  3. 최고2.5억24.12.13 · 18층 · 직거래
  4. 최고2.5억24.12.13 · 16층 · 직거래
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9평형전용 23.2㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균3.2억7건 · 24.12.13최고 3.2억 · 2024.12
  1. 최고3.2억24.12.13 · 18층 · 직거래
  2. 최고3.2억24.12.13 · 14층 · 직거래
  3. 최고3.2억24.12.13 · 16층 · 직거래
  4. 최고3.2억24.12.13 · 17층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
7평형 (17㎡)최근 1개월 평균 30건2.6억40% · 1.04억한도 6억4.01억1.04억집값의 40% · LTV 기준1.56억
8평형최근 1개월 평균 20건2.93억40% · 1.17억한도 6억4.01억1.17억집값의 40% · LTV 기준1.76억
7평형 (16㎡)최근 1개월 평균 7건2.5억40% · 9,984만한도 6억4.01억9,984만집값의 40% · LTV 기준1.5억
9평형최근 1개월 평균 7건3.2억40% · 1.28억한도 6억4.01억1.28억집값의 40% · LTV 기준1.92억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 9평형 · 전용 23.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.12 3.2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 0건은 세대수 대비 0.0%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2024-12-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.