서울특별시 서대문구 홍은동

북한산두산위브2차

서울특별시 서대문구 홍은중앙로1길 100 북한산두산위브2차 · 지번 홍은동 468

입주2021년5년차
세대수296세대
동수4개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 6.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균8.6억2건 · 26.08.25~09.20최고 8.69억 · 2026.09
  1. 최고8.69억26.09.20 · 10층
  2. 8.5억26.08.25 · 10층
  3. 신8.68억26.08.18 · 7층
  4. 신8.6억26.06.23 · 10층
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23평형전용 56.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균8억1건 · 26.09.20최고 8억 · 2026.09
  1. 최고8억26.09.20 · 3층
  2. 신7.25억25.09.17 · 3층
  3. 신7.2억24.11.02 · 2층
  4. 신6.9억24.06.26 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건8.6억40% · 3.44억한도 6억4.01억3.44억집값의 40% · LTV 기준5.16억
23평형최근 1개월 평균 1건8억40% · 3.2억한도 6억4.01억3.2억집값의 40% · LTV 기준4.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 8.69억 · 전세 4.79억 · 갭 3.91억 · 전세가율 55%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 녹번역3호선797m · 도보 약 15분
  • 홍제역3호선1.2km · 도보 약 24분
  • 불광역3호선6호선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 동원베네스트주차장.두산위브입구 86m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울홍은초등학교489m · 도보 약 9분
  • 서울홍제초등학교702m · 도보 약 14분
  • 서울은평초등학교980m · 도보 약 19분
중학교
  • 인왕중학교1.0km · 도보 약 19분
  • 상명대학교사범대학부속여자중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 홍은중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 상명대학교사범대학부속여자고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 6.4%입니다.

서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 14층202동 · 14층203동 · 14층204동 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 홍은동 468 북한산두산위브2차).