최근 1개월 평균9.06억3건 · 26.09.21~10.16최고 10.62억 · 2026.09
- 6.05억26.10.16 · 4층
- 10.5억26.10.09 · 7층
- 최고10.62억26.09.21 · 8층
- 10.3억26.09.12 · 9층
서울특별시 서대문구 홍제동
홍제한양
서울특별시 서대문구 통일로25길 30 홍제한양아파트 · 지번 홍제동 82
입주1993년33년차
세대수998세대
동수10개 동
최근 1년 매매57건 · 회전율 5.7%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12억1건 · 26.10.09최고 12억 · 2026.10
- 최고12억26.10.09 · 11층
- 10.78억26.08.19 · 2층
- 신11.6억26.08.15 · 2층
- 신11.3억26.07.27 · 2층
최근 1개월 평균13.3억1건 · 26.07.30최고 13.7억 · 2026.06
- 13.3억26.07.30 · 13층
- 최고13.7억26.06.17 · 9층
- 11.95억26.05.02 · 8층
- 11.6억26.05.01 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 9.06억 | 40% · 3.62억한도 6억 | 4.01억 | 3.62억집값의 40% · LTV 기준 | 5.43억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 12억 | 40% · 4.8억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 33% · DSR 기준 | 7.99억 |
| 48평형최근 1개월 평균 1건 | 13.3억 | 40% · 5.32억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.29억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4억31건 · 3억~4.9억월세 1.75억 / 93만 · 16건
- 전세4.15억26.10.27 · 4층 · 갱신
- 전세3.41억26.10.27 · 10층 · 갱신
- 전세3.5억26.10.24 · 1층 · 갱신
- 전세4억26.10.24 · 11층 · 신규
전세 중앙값5.5억7건 · 4.5억~5.7억월세 1.55억 / 120만 · 4건
- 전세5.5억26.10.24 · 12층 · 신규
- 월세2.5억 / 120만26.10.22 · 10층 · 신규
- 전세5.6억26.10.18 · 11층 · 신규
- 전세5.6억26.10.10 · 10층 · 갱신
전세 중앙값5.78억1건 · 5.78억~5.78억
- 전세5.78억26.06.11 · 1층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.1㎡ | 4억31건 중앙값 | 3억 ~ 4.9억 | 1.75억 / 93만16건 중앙값 |
| 34평형전용 84.8㎡ | 5.5억7건 중앙값 | 4.5억 ~ 5.7억 | 1.55억 / 120만4건 중앙값 |
| 48평형전용 120.1㎡ | 5.78억1건 중앙값 | 5.78억 ~ 5.78억 | — |
02 매매가 추이 48평형 · 전용 120.1㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 13.7억 · 전세 5.78억 · 갭 7.93억 · 전세가율 42%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 무악재역3호선271m · 도보 약 5분
- 홍제역3호선685m · 도보 약 13분
- 독립문역3호선1.4km · 도보 약 26분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 인왕산.홍제원아파트 204m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울고은초등학교344m · 도보 약 7분
- 서울안산초등학교632m · 도보 약 12분
- 서울인왕초등학교810m · 도보 약 16분
중학교
- 신연중학교644m · 도보 약 12분
- 연북중학교984m · 도보 약 19분
- 인왕중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
- 한성과학고등학교977m · 도보 약 19분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 57건은 세대수 대비 5.7%입니다.
서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- DMC래미안e편한세상북가좌동 · 3,293세대 · 2012년
- DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2,127세대 · 2015년
- 홍은동벽산홍은동 · 1,329세대 · 1997년
- 독립문극동현저동 · 1,300세대 · 1998년
- 힐스테이트신촌북아현동 · 1,226세대 · 2023년
- 남가좌동현대남가좌동 · 1,155세대 · 1999년
- 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 1,116세대 · 2024년
- DMC래미안클라시스남가좌동 · 1,114세대 · 2000년
- DMC센트럴아이파크남가좌동 · 1,061세대 · 2018년
- DMC에코자이남가좌동 · 1,047세대 · 2019년
- 천연뜨란채천연동 · 1,008세대 · 2006년
- 래미안루센티아남가좌동 · 997세대 · 2020년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 12층108 · 13층109 · 15층110 · 8층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 홍제동 82 홍제한양아파트).