최근 1개월 평균16.1억1건 · 26.09.22최고 16.1억 · 2026.09
- 최고16.1억26.09.22 · 25층
- 15억26.07.14 · 24층
- 신15.4억26.06.16 · 27층
- 14.2억26.06.12 · 16층
서울특별시 서대문구 남가좌동
DMC금호리첸시아
서울특별시 서대문구 수색로2길 39 DMC금호리첸시아 · 지번 남가좌동 396
입주2024년2년차
세대수450세대
동수5개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 5.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균13.38억2건 · 26.09.09~09.18최고 13.75억 · 2026.09
- 최고13.75억26.09.18 · 11층
- 13억26.09.09 · 7층
- 12.8억26.06.19 · 7층
- 신13.4억26.06.07 · 15층
최근 1개월 평균13.7억1건 · 26.05.04최고 13.7억 · 2026.05
- 최고13.7억26.05.04 · 6층
- 신13.3억26.01.08 · 23층
- 신12.8억25.12.14 · 17층
- 12.6억25.09.30 · 21층
최근 1개월 평균2억3건 · 24.06.15~06.24최고 2억 · 2024.06
- 최고2억24.06.24 · 2층
- 최고2억24.06.20 · 2층
- 최고2억24.06.15 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 16.1억 | 40% · 6.44억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 25% · 가격별 한도 기준 | 12.1억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 13.38억 | 40% · 5.35억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.37억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 13.7억 | 40% · 5.48억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.69억 |
| 6평형최근 1개월 평균 3건 | 2억 | 40% · 8,000만한도 6억 | 4.01억 | 8,000만집값의 40% · LTV 기준 | 1.2억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.83억13건 · 6억~7.5억월세 3.08억 / 159만 · 14건
- 전세6억26.10.19 · 13층 · 갱신
- 월세5억 / 62만26.10.11 · 8층 · 갱신
- 월세3.9억 / 135만26.09.22 · 16층 · 갱신
- 전세7.5억26.09.16 · 26층 · 신규
전세 중앙값8.09억12건 · 7.2억~8.5억월세 5.25억 / 140만 · 8건
- 전세8.5억26.10.17 · 17층 · 신규
- 전세7.88억26.09.20 · 12층 · 갱신
- 월세5.5억 / 50만26.09.18 · 12층 · 갱신
- 전세8.4억26.09.10 · 16층 · 신규
전세 중앙값8.1억3건 · 7.35억~8.5억월세 5.65억 / 95만 · 4건
- 전세7.35억26.09.29 · 29층 · 갱신
- 월세7억 / 70만26.09.05 · 15층 · 신규
- 전세8.5억26.08.26 · 5층 · 신규
- 전세8.1억26.08.08 · 12층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 8.09억12건 중앙값 | 7.2억 ~ 8.5억 | 5.25억 / 140만8건 중앙값 |
| 24평형전용 59.8㎡ | 6.83억13건 중앙값 | 6억 ~ 7.5억 | 3.08억 / 159만14건 중앙값 |
| 30평형전용 74.3㎡ | 8.1억3건 중앙값 | 7.35억 ~ 8.5억 | 5.65억 / 95만4건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 13.38억 · 전세 7.5억 · 갭 5.88억 · 전세가율 56%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 가좌역경의중앙선257m · 도보 약 5분
- 마포구청역6호선1.4km · 도보 약 27분
- 디지털미디어시티역6호선경의중앙선인천국제공항선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 45곳가장 가까운 정류장 모래내시장.가좌역 186m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 서울가재울초등학교400m · 도보 약 8분
- 서울중동초등학교605m · 도보 약 12분
- 서울신북초등학교927m · 도보 약 18분
중학교
- 성사중학교410m · 도보 약 8분
- 가재울중학교715m · 도보 약 14분
- 경성중학교858m · 도보 약 17분
고등학교
- 가재울고등학교701m · 도보 약 14분
- 경성고등학교858m · 도보 약 17분
- 홍익디자인고등학교858m · 도보 약 17분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 5.3%입니다.
서대문구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- DMC래미안e편한세상북가좌동 · 3,293세대 · 2012년
- DMC파크뷰자이1단지남가좌동 · 2,127세대 · 2015년
- 홍은동벽산홍은동 · 1,329세대 · 1997년
- 독립문극동현저동 · 1,300세대 · 1998년
- 힐스테이트신촌북아현동 · 1,226세대 · 2023년
- 남가좌동현대남가좌동 · 1,155세대 · 1999년
- 홍제역해링턴플레이스홍제동 · 1,116세대 · 2024년
- DMC래미안클라시스남가좌동 · 1,114세대 · 2000년
- DMC센트럴아이파크남가좌동 · 1,061세대 · 2018년
- DMC에코자이남가좌동 · 1,047세대 · 2019년
- 천연뜨란채천연동 · 1,008세대 · 2006년
- 홍제한양홍제동 · 998세대 · 1993년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 29층102 · 29층103 · 29층104 · 29층105 · 2층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서대문구 남가좌동 396 DMC금호리첸시아).