경기도 성남시 중원구 하대원동

제일

둔촌대로190번길 2 · 지번 하대원동 111-7

입주1984년42년차
세대수132세대
동수2개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 7.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남중원구 하대원동 111-7

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 53.5㎡ · 누적 35건
최근 1개월 평균4.13억2건 · 26.03.23~04.13최고 4.47억 · 2025.02
  1. 4.07억26.04.13 · 5층
  2. 4.19억26.03.23 · 3층
  3. 4.4억25.09.29 · 6층
  4. 최고4.47억25.02.26 · 5층
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25평형전용 63.4㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균4.93억3건 · 26.06.19~07.09최고 5.5억 · 2026.04
  1. 5억26.07.09 · 2층
  2. 4.8억26.06.28 · 4층
  3. 5억26.06.19 · 2층
  4. 최고5.5억26.04.13 · 5층
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24평형 (61㎡)전용 60.5㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.09.20최고 4.8억 · 2026.09
  1. 최고4.8억26.09.20 · 4층
  2. 신2.96억20.10.19 · 3층
  3. 신2.45억19.03.22 · 1층
  4. 신2.24억18.01.10 · 1층
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24평형 (60㎡)전용 59.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.05.28최고 4.5억 · 2026.05
  1. 최고4.5억26.05.28 · 3층
  2. 신3.3억20.08.13 · 1층
  3. 2억18.02.03 · 3층
  4. 신2.28억17.03.28 · 3층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 2건4.13억40% · 1.65억한도 6억4.01억1.65억집값의 40% · LTV 기준2.48억
25평형최근 1개월 평균 3건4.93억40% · 1.97억한도 6억4.01억1.97억집값의 40% · LTV 기준2.96억
24평형 (61㎡)최근 1개월 평균 1건4.8억40% · 1.92억한도 6억4.01억1.92억집값의 40% · LTV 기준2.88억
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건4.5억40% · 1.8억한도 6억4.01억1.8억집값의 40% · LTV 기준2.7억
23평형최근 1개월 평균 1건4.6억40% · 1.84억한도 6억4.01억1.84억집값의 40% · LTV 기준2.76억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 · 전용 63.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.04 · 매매 2.5억 · 전세 1.7억 · 갭 8,000만 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 7.6%입니다.

성남시 중원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 6층나 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.