대구광역시 중구 남산동

극동스타클래스남산

대구광역시 중구 남산로 30 극동 스타클래스 남산 · 지번 남산동 3000

입주2014년12년차
세대수946세대
동수10개 동
최근 1년 매매63건 · 회전율 6.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 344건
최근 1개월 평균4.68억2건 · 26.10.18~10.22최고 6.35억 · 2021.10
  1. 4.6억26.10.22 · 10층
  2. 4.77억26.10.18 · 11층
  3. 4.57억26.08.17 · 15층
  4. 4.85억26.06.21 · 4층
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24평형전용 59.5㎡ · 누적 281건
최근 1개월 평균3.85억3건 · 26.10.10~10.22최고 5.03억 · 2021.02
  1. 3.77억26.10.22 · 13층
  2. 3.88억26.10.17 · 9층
  3. 3.9억26.10.10 · 25층
  4. 3.64억26.07.02 · 8층
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31평형 (79㎡)전용 78.5㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균4.38억1건 · 26.07.30최고 5.65억 · 2021.08
  1. 4.38억26.07.30 · 3층 · 직거래
  2. 4.28억26.06.11 · 13층
  3. 4.15억26.04.01 · 19층
  4. 4.15억26.04.01 · 19층
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40평형전용 101.4㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균6.27억1건 · 25.05.31최고 6.75억 · 2020.10
  1. 6.27억25.05.31 · 16층
  2. 6.3억24.10.10 · 12층
  3. 최고6.75억20.10.21 · 10층
  4. 신6.7억20.10.15 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건4.68억70% · 3.28억5.11억3.28억집값의 70% · LTV 기준1.41억
24평형최근 1개월 평균 3건3.85억70% · 2.7억5.11억2.7억집값의 70% · LTV 기준1.16억
31평형 (79㎡)최근 1개월 평균 1건4.38억70% · 3.07억5.11억3.07억집값의 70% · LTV 기준1.31억
31평형 (78㎡)최근 1개월 평균 1건4.3억70% · 3.01억5.11억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억
41평형최근 1개월 평균 1건5.15억70% · 3.61억5.11억3.61억집값의 70% · LTV 기준1.55억
48평형최근 1개월 평균 1건7.05억70% · 4.93억5.11억4.93억집값의 70% · LTV 기준2.12억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.05 6.27억 최근 전세 2026.10 3.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남산(계명네거리)역대구 3호선337m · 도보 약 7분
  • 청라언덕(신남)역대구 3호선523m · 도보 약 10분
  • 청라언덕역대구 2호선611m · 도보 약 12분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 22곳가장 가까운 정류장 경북공고건너 172m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구남산초등학교409m · 도보 약 8분
  • 대구명덕초등학교510m · 도보 약 10분
  • 계성초등학교715m · 도보 약 14분
중학교
  • 경구중학교138m · 도보 약 3분
  • 경상중학교795m · 도보 약 15분
  • 성명여자중학교968m · 도보 약 19분
고등학교
  • 경북공업고등학교138m · 도보 약 3분
  • 경북예술고등학교697m · 도보 약 14분
  • 경북여자고등학교750m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 63건은 세대수 대비 6.7%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 29층102 · 30층103 · 29층104 · 23층105 · 30층106 · 18층107 · 27층108 · 19층109 · 30층110 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 중구 남산동 3000 극동 스타클래스 남산).