최근 1개월 평균5.94억1건 · 26.09.30최고 5.95억 · 2026.08
- 5.94억26.09.30 · 14층
- 5.89억26.08.10 · 11층
- 최고5.95억26.08.06 · 16층
- 5.9억26.07.11 · 12층
대구광역시 중구 대봉동
더샵리비테르1차
대구광역시 중구 대봉로43길 21 더샵 리비테르 1차 · 지번 대봉동 770
입주2022년4년차
세대수724세대
동수9개 동
최근 1년 매매96건 · 회전율 13.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.87억3건 · 26.09.08~09.27최고 5.3억 · 2026.08
- 5.17억26.09.27 · 5층
- 4.7억26.09.27 · 8층 · 직거래
- 4.73억26.09.08 · 2층
- 5.2억26.08.22 · 12층
최근 1개월 평균6.6억1건 · 26.10.10최고 6.74억 · 2026.08
- 6.6억26.10.10 · 7층
- 최고6.74억26.08.20 · 11층
- 6.3억26.08.03 · 19층
- 6.14억26.07.13 · 15층
최근 1개월 평균6.18억2건 · 26.05.09~05.29최고 6.65억 · 2026.05
- 5.7억26.05.29 · 20층 · 직거래
- 최고6.65억26.05.09 · 15층
- 6.2억25.11.26 · 16층
- 신6.2억25.09.27 · 23층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 5.94억 | 70% · 4.15억 | 5.11억 | 4.15억집값의 70% · LTV 기준 | 1.78억 |
| 24평형최근 1개월 평균 3건 | 4.87억 | 70% · 3.41억 | 5.11억 | 3.41억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건 | 6.6억 | 70% · 4.62억 | 5.11억 | 4.62억집값의 70% · LTV 기준 | 1.98억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건 | 6.18억 | 70% · 4.32억 | 5.11억 | 4.32억집값의 70% · LTV 기준 | 1.85억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.4억7건 · 3억~3.4억월세 3,000만 / 130만 · 2건
- 전세3.3억26.09.30 · 7층 · 신규
- 전세3.4억26.07.15 · 8층 · 신규
- 전세3.2억26.07.10 · 18층 · 갱신
- 전세3.4억26.06.07 · 9층 · 신규
전세 중앙값2.8억3건 · 2.8억~2.9억월세 5,000만 / 98만 · 2건
- 월세3,000만 / 120만26.10.01 · 18층 · 신규
- 월세7,000만 / 75만26.09.08 · 18층 · 신규
- 전세2.9억26.08.03 · 5층 · 갱신
- 전세2.8억26.06.10 · 22층 · 신규
전세 중앙값3.1억3건 · 2.8억~3.2억
- 전세3.1억26.10.09 · 14층 · 신규
- 전세3.2억26.08.30 · 20층 · 신규
- 전세2.8억26.06.11 · 13층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 30평형전용 74.2㎡ | 3.1억3건 중앙값 | 2.8억 ~ 3.2억 | — |
| 24평형전용 59.9㎡ | 2.8억3건 중앙값 | 2.8억 ~ 2.9억 | 5,000만 / 98만2건 중앙값 |
| 34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ | 3.4억7건 중앙값 | 3억 ~ 3.4억 | 3,000만 / 130만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 30평형 · 전용 74.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 5.92억 · 전세 3.2억 · 갭 2.72억 · 전세가율 54%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 건들바위역대구 3호선174m · 도보 약 3분
- 대봉교역대구 3호선522m · 도보 약 10분
- 경대병원역대구 2호선751m · 도보 약 15분
버스
300m 안 17곳 · 500m 안 44곳가장 가까운 정류장 청라국민체육센터건너 96m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구영선초등학교603m · 도보 약 12분
- 대구대봉초등학교651m · 도보 약 13분
- 경북대학교사범대학부설초등학교819m · 도보 약 16분
중학교
- 대구제일중학교652m · 도보 약 13분
- 경북대학교사범대학부설중학교659m · 도보 약 13분
- 신명여자중학교749m · 도보 약 15분
고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교659m · 도보 약 13분
- 대구남산고등학교749m · 도보 약 15분
- 경북여자고등학교812m · 도보 약 16분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 96건은 세대수 대비 13.3%입니다.
중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 달성파크푸르지오힐스테이트달성동 · 1,501세대 · 2023년
- 남산자이하늘채남산동 · 1,368세대 · 2022년
- 대신센트럴자이대신동 · 1,147세대 · 2015년
- 보성황실타운남산동 · 1,058세대 · 1993년
- 대구역센트럴자이수창동 · 1,005세대 · 2017년
- 남산롯데캐슬센트럴스카이남산동 · 987세대 · 2021년
- 청라힐스자이남산동 · 947세대 · 2023년
- 극동스타클래스남산남산동 · 946세대 · 2014년
- 힐스테이트도원센트럴도원동 · 894세대 · 2024년
- 센트로팰리스대봉동 · 843세대 · 2007년
- 남산그린타운남산동 · 804세대 · 2005년
- 까치남산동 · 690세대 · 1992년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 24층102 · 24층103 · 29층104 · 14층105 · 23층106 · 24층107 · 23층108 · 24층109 · 23층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 중구 대봉동 770 더샵 리비테르 1차).