대구광역시 중구 달성동

달성파크푸르지오힐스테이트

대구광역시 중구 달성로 123 달성파크푸르지오힐스테이트 · 지번 달성동 352

입주2023년3년차
세대수1,501세대
동수18개 동
최근 1년 매매130건 · 회전율 8.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균6.63억3건 · 26.09.12~10.11최고 7.1억 · 2026.08
  1. 6.4억26.10.11 · 9층
  2. 6.8억26.10.05 · 7층
  3. 6.69억26.09.12 · 7층
  4. 6.76억26.09.06 · 9층
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16평형전용 39.8㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균2.51억3건 · 26.10.19~10.23최고 2.57억 · 2026.10
  1. 2.53억26.10.23 · 9층
  2. 2.44억26.10.21 · 13층
  3. 최고2.57억26.10.19 · 15층
  4. 2.54억26.06.12 · 17층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균6억2건 · 26.09.27~10.17최고 6.4억 · 2026.05
  1. 6억26.10.17 · 11층
  2. 6억26.09.27 · 8층
  3. 5.96억26.09.12 · 16층
  4. 6.15억26.09.06 · 12층
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24평형전용 59.7㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균5.45억2건 · 26.10.08~10.19최고 5.45억 · 2026.10
  1. 최고5.45억26.10.19 · 19층
  2. 최고5.45억26.10.08 · 15층
  3. 신5.25억26.06.25 · 7층
  4. 신5.19억26.05.10 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건6.63억70% · 4.64억5.11억4.64억집값의 70% · LTV 기준1.99억
16평형최근 1개월 평균 3건2.51억70% · 1.76억5.11억1.76억집값의 70% · LTV 기준7,540만
30평형최근 1개월 평균 2건6억70% · 4.2억5.11억4.2억집값의 70% · LTV 기준1.8억
24평형최근 1개월 평균 2건5.45억70% · 3.82억5.11억3.82억집값의 70% · LTV 기준1.64억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.6억 · 전세 3.25억 · 갭 3.35억 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 달성공원역대구 3호선215m · 도보 약 4분
  • 북구청 (대구iM뱅크파크)역대구 3호선784m · 도보 약 15분
  • 서문시장(동산병원)역대구 3호선820m · 도보 약 16분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 적십자혈액원건너 179m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대구수창초등학교409m · 도보 약 8분
  • 대구서부초등학교669m · 도보 약 13분
  • 대구달성초등학교670m · 도보 약 13분
중학교
  • 경일중학교612m · 도보 약 12분
  • 대구청라중학교893m · 도보 약 17분
  • 계성중학교990m · 도보 약 19분
고등학교
  • 대구제일고등학교893m · 도보 약 17분
  • 신명고등학교1.0km · 도보 약 19분
  • 칠성고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 130건은 세대수 대비 8.7%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 23층102 · 23층103 · 23층104 · 18층105 · 18층106 · 18층107 · 18층108 · 18층109 · 18층110 · 23층111 · 18층112 · 18층201 · 18층202 · 18층203 · 18층204 · 20층205 · 20층206 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 중구 달성동 352 달성파크푸르지오힐스테이트).