경기도 성남시 수정구 창곡동

위례자이

경기도 성남시 수정구 위례순환로 100 위례자이 · 지번 창곡동 531

입주2016년10년차
세대수517세대
동수11개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 102.0㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균22억1건 · 26.09.22최고 22억 · 2026.09
  1. 최고22억26.09.22 · 8층
  2. 21.7억26.07.08 · 5층
  3. 신21.9억26.05.26 · 8층
  4. 18.1억25.09.25 · 2층
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45평형전용 113.6㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균22.4억1건 · 26.05.11최고 22.4억 · 2026.05
  1. 최고22.4억26.05.11 · 9층
  2. 15억26.04.08 · 7층 · 직거래
  3. 19.9억25.09.28 · 5층
  4. 신21.2억25.09.27 · 18층
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49평형전용 121.8㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균21.54억4건 · 25.09.24~10.11최고 24.55억 · 2021.12
  1. 23.7억25.10.11 · 4층
  2. 22.15억25.10.02 · 3층
  3. 17억25.09.29 · 2층 · 직거래
  4. 23.3억25.09.24 · 13층
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50평형전용 124.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균21.5억1건 · 20.11.28최고 21.5억 · 2020.11
  1. 최고21.5억20.11.28 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 1건22억40% · 8.8억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18억
45평형최근 1개월 평균 1건22.4억40% · 8.96억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.4억
49평형최근 1개월 평균 4건21.54억40% · 8.62억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.54억
50평형최근 1개월 평균 1건21.5억40% · 8.6억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 · 전용 124.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2020.11 21.5억 최근 전세 2026.01 9억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남위례역8호선824m · 도보 약 16분
  • 복정역8호선분당선1.1km · 도보 약 21분
  • 장지역8호선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 위례자이정문 101m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 위례중앙초등학교312m · 도보 약 6분
  • 위례고운초등학교636m · 도보 약 12분
  • 서울송례초등학교851m · 도보 약 17분
중학교
  • 위례중앙중학교188m · 도보 약 4분
  • 송례중학교848m · 도보 약 16분
  • 위례한빛중학교909m · 도보 약 18분
고등학교
  • 복정고등학교978m · 도보 약 19분
  • 위례한빛고등학교1.1km · 도보 약 20분
  • 위례고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.0%입니다.

성남시 수정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

3301 · 19층3302 · 14층3303 · 15층3304 · 15층3305 · 15층3306 · 14층3307 · 8층3308 · 12층3309 · 13층3310 · 16층3311 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 수정구 창곡동 531 위례자이).