경기도 성남시 중원구 도촌동

東분당파크뷰

경기도 성남시 중원구 도촌남로 101 東분당 파크뷰 · 지번 도촌동 706

입주2013년13년차
세대수528세대
동수12개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

48평형전용 119.4㎡ · 누적 121건
최근 1개월 평균10.65억2건 · 26.09.18~09.23최고 11.12억 · 2021.12
  1. 10.4억26.09.23 · 6층
  2. 10.9억26.09.18 · 12층
  3. 10.3억26.08.07 · 7층
  4. 10.5억26.07.28 · 14층
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40평형전용 100.8㎡ · 누적 97건
최근 1개월 평균10.15억2건 · 26.02.28~03.14최고 10.3억 · 2026.02
  1. 10억26.03.14 · 8층
  2. 최고10.3억26.02.28 · 9층
  3. 신9.5억26.02.08 · 9층
  4. 신9.15억26.02.07 · 4층
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53평형전용 132.7㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균10.9억2건 · 26.08.17~09.14최고 11억 · 2026.05
  1. 10.9억26.09.14 · 3층
  2. 10.9억26.08.17 · 13층
  3. 최고11억26.05.07 · 10층
  4. 신10.95억26.04.25 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
48평형최근 1개월 평균 2건10.65억40% · 4.26억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.64억
40평형최근 1개월 평균 2건10.15억40% · 4.06억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.14억
53평형최근 1개월 평균 2건10.9억40% · 4.36억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 100.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 9.32억 · 전세 6.5억 · 갭 2.83억 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 도촌7단지.8단지 177m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 도촌초등학교265m · 도보 약 5분
중학교
  • 도촌중학교669m · 도보 약 13분
고등학교
  • 야탑고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 4.7%입니다.

성남시 중원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

701 · 14층702 · 9층703 · 8층704 · 15층705 · 8층706 · 9층707 · 15층708 · 15층709 · 15층710 · 15층711 · 15층712 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 중원구 도촌동 706 東분당 파크뷰).