최근 1개월 평균23.05억2건 · 26.01.19~01.27최고 23.4억 · 2025.06
- 23.25억26.01.27 · 20층
- 22.85억26.01.19 · 22층
- 22.5억25.12.05 · 7층
- 20.8억25.10.17 · 24층
경기도 성남시 분당구 정자동
미켈란쉐르빌
경기도 성남시 분당구 정자일로 100 미켈란쉐르빌 · 지번 정자동 180
입주2003년23년차
세대수803세대
동수4개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균22.6억1건 · 26.03.06최고 22.6억 · 2026.03
- 최고22.6억26.03.06 · 5층
- 20억25.11.22 · 13층
- 19억25.09.27 · 21층
- 18.4억25.06.27 · 24층
최근 1개월 평균21억1건 · 26.05.29최고 21.5억 · 2025.12
- 21억26.05.29 · 20층
- 최고21.5억25.12.29 · 20층
- 18.4억25.08.29 · 19층
- 19억25.06.05 · 23층
최근 1개월 평균4.8억1건 · 24.10.11최고 4.8억 · 2024.10
- 최고4.8억24.10.11 · 7층
- 4.5억21.06.28 · 6층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66평형최근 1개월 평균 2건 | 23.05억 | 40% · 9.22억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 19.05억 |
| 63평형 (158㎡)최근 1개월 평균 1건 | 22.6억 | 40% · 9.04억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 18.6억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 21억 | 40% · 8.4억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 19% · 가격별 한도 기준 | 17억 |
| 62평형최근 1개월 평균 1건 | 19.7억 | 40% · 7.88억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 15.7억 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 21.85억 | 40% · 8.74억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 17.85억 |
| 63평형 (157㎡)최근 1개월 평균 1건 | 20억 | 40% · 8억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 16억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값15.64억4건 · 8억~17억월세 11억 / 96만 · 3건
- 월세11억 / 96만26.10.14 · 8층 · 갱신
- 전세16.27억26.09.30 · 3층 · 갱신
- 전세15억26.07.09 · 22층 · 신규
- 전세17억26.06.17 · 29층 · 신규
전세 중앙값13.5억7건 · 6.45억~16억
- 전세16억26.09.30 · 36층 · 신규
- 전세13.5억26.09.17 · 3층 · 신규
- 전세15.3억26.09.11 · 35층 · 신규
- 전세13.5억26.08.28 · 7층 · 신규
전세 중앙값12.5억4건 · 12억~14.9억월세 5억 / 317만 · 2건
- 전세12억26.10.16 · 8층 · 갱신
- 전세14.9억26.09.22 · 2층 · 신규
- 월세3억 / 394만26.09.19 · 17층 · 갱신
- 월세7억 / 240만26.08.31 · 13층 · 갱신
전세 중앙값12.08억3건 · 10억~13억월세 3억 / 430만 · 2건
- 전세12.08억26.09.07 · 33층 · 갱신
- 월세3억 / 430만26.06.10 · 34층 · 신규
- 월세3억 / 430만26.06.10 · 34층 · 신규
- 전세10억26.05.22 · 14층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 66평형전용 165.3㎡ | 15.64억4건 중앙값 | 8억 ~ 17억 | 11억 / 96만3건 중앙값 |
| 63평형 (158㎡)전용 157.6㎡ | 13.5억7건 중앙값 | 6.45억 ~ 16억 | — |
| 60평형전용 150.9㎡ | 12.5억4건 중앙값 | 12억 ~ 14.9억 | 5억 / 317만2건 중앙값 |
| 62평형전용 155.1㎡ | 12.08억3건 중앙값 | 10억 ~ 13억 | 3억 / 430만2건 중앙값 |
| 61평형전용 151.7㎡ | 12.73억2건 중앙값 | 11.45억 ~ 14억 | 1.5억 / 460만2건 중앙값 |
| 63평형 (157㎡)전용 157.0㎡ | 13.13억1건 중앙값 | 13.13억 ~ 13.13억 | — |
| 54평형전용 135.0㎡ | — | — | 11.7억 / 30만1건 중앙값 |
| 8평형 (21㎡)전용 21.1㎡ | 2.35억2건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.4억 | — |
| 8평형 (20㎡)전용 20.0㎡ | 1.78억1건 중앙값 | 1.78억 ~ 1.78억 | 2,000만 / 83만2건 중앙값 |
| 9평형전용 23.5㎡ | — | — | 1,500만 / 69만1건 중앙값 |
| 7평형전용 17.7㎡ | 2.15억2건 중앙값 | 2.09억 ~ 2.2억 | — |
| 15평형전용 37.9㎡ | 2.86억1건 중앙값 | 2.86억 ~ 2.86억 | — |
| 19평형전용 47.2㎡ | — | — | 3.5억 / 60만2건 중앙값 |
| 16평형 (41㎡)전용 40.9㎡ | — | — | 2,000만 / 140만1건 중앙값 |
| 16평형 (40㎡)전용 40.0㎡ | 4.5억1건 중앙값 | 4.5억 ~ 4.5억 | 2.5억 / 60만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 14평형 (35㎡) · 전용 35.2㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2024.10 4.8억 최근 전세 2026.04 4.5억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 정자역분당선신분당선778m · 도보 약 15분
- 미금역신분당선분당선896m · 도보 약 17분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 상록마을(임광.보성).미켈란쉐르빌 84m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 늘푸른초등학교146m · 도보 약 3분
- 청솔초등학교798m · 도보 약 15분
- 탄천초등학교811m · 도보 약 16분
중학교
- 늘푸른중학교253m · 도보 약 5분
- 분당중학교411m · 도보 약 8분
- 정자중학교745m · 도보 약 14분
고등학교
- 분당경영고등학교508m · 도보 약 10분
- 계원예술고등학교755m · 도보 약 15분
- 한솔고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.0%입니다.
성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 시범한양서현동 · 2,419세대 · 1991년
- 장미마을(현대)야탑동 · 2,136세대 · 1993년
- 시범우성서현동 · 1,874세대 · 1991년
- 파크뷰정자동 · 1,829세대 · 2004년
- 시범현대서현동 · 1,695세대 · 1991년
- 장안타운(건영)분당동 · 1,688세대 · 1993년
- 한솔마을(4단지)(주공)정자동 · 1,651세대 · 1994년
- 산운마을13단지(태영)운중동 · 1,396세대 · 2010년
- THESHARP판교퍼스트파크백현동 · 1,223세대 · 2021년
- 매화마을공무원2야탑동 · 1,185세대 · 1995년
- 이매촌(한신)이매동 · 1,184세대 · 1992년
- 푸른마을(쌍용)수내동 · 1,164세대 · 1992년
동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)
A · 25층B · 25층C · 38층D · 38층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 정자동 180 미켈란쉐르빌).