경기도 성남시 분당구 정자동

미켈란쉐르빌

경기도 성남시 분당구 정자일로 100 미켈란쉐르빌 · 지번 정자동 180

입주2003년23년차
세대수803세대
동수4개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

66평형전용 165.3㎡ · 누적 135건
최근 1개월 평균23.05억2건 · 26.01.19~01.27최고 23.4억 · 2025.06
  1. 23.25억26.01.27 · 20층
  2. 22.85억26.01.19 · 22층
  3. 22.5억25.12.05 · 7층
  4. 20.8억25.10.17 · 24층
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63평형 (158㎡)전용 157.6㎡ · 누적 108건
최근 1개월 평균22.6억1건 · 26.03.06최고 22.6억 · 2026.03
  1. 최고22.6억26.03.06 · 5층
  2. 20억25.11.22 · 13층
  3. 19억25.09.27 · 21층
  4. 18.4억25.06.27 · 24층
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60평형전용 150.9㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균21억1건 · 26.05.29최고 21.5억 · 2025.12
  1. 21억26.05.29 · 20층
  2. 최고21.5억25.12.29 · 20층
  3. 18.4억25.08.29 · 19층
  4. 19억25.06.05 · 23층
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61평형전용 151.7㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균21.85억1건 · 26.02.20최고 21.85억 · 2026.02
  1. 최고21.85억26.02.20 · 8층
  2. 18.7억25.10.19 · 31층
  3. 신20.8억25.09.21 · 35층
  4. 17.5억25.06.01 · 22층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
66평형최근 1개월 평균 2건23.05억40% · 9.22억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.05억
63평형 (158㎡)최근 1개월 평균 1건22.6억40% · 9.04억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.6억
60평형최근 1개월 평균 1건21억40% · 8.4억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17억
62평형최근 1개월 평균 1건19.7억40% · 7.88억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.7억
61평형최근 1개월 평균 1건21.85억40% · 8.74억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.85억
63평형 (157㎡)최근 1개월 평균 1건20억40% · 8억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 61평형 · 전용 151.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.05 · 매매 18.7억 · 전세 12.5억 · 갭 6.2억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 정자역분당선신분당선778m · 도보 약 15분
  • 미금역신분당선분당선896m · 도보 약 17분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 상록마을(임광.보성).미켈란쉐르빌 84m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 늘푸른초등학교146m · 도보 약 3분
  • 청솔초등학교798m · 도보 약 15분
  • 탄천초등학교811m · 도보 약 16분
중학교
  • 늘푸른중학교253m · 도보 약 5분
  • 분당중학교411m · 도보 약 8분
  • 정자중학교745m · 도보 약 14분
고등학교
  • 분당경영고등학교508m · 도보 약 10분
  • 계원예술고등학교755m · 도보 약 15분
  • 한솔고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 2.0%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 25층B · 25층C · 38층D · 38층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 정자동 180 미켈란쉐르빌).