경기도 성남시 분당구 운중동

산운마을13단지(태영)

다른 이름 산운마을

경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 30 산운마을 · 지번 운중동 918

입주2010년16년차
세대수1,396세대
동수12개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 2.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 512건
최근 1개월 평균16.7억4건 · 26.05.18~06.17최고 17.5억 · 2026.04
  1. 16.65억26.06.17 · 13층
  2. 16.8억26.06.08 · 19층
  3. 17.35억26.06.08 · 9층
  4. 16억26.05.18 · 18층
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41평형전용 101.7㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균19.25억2건 · 26.09.03~09.08최고 20억 · 2026.09
  1. 최고20억26.09.08 · 13층
  2. 18.5억26.09.03 · 11층
  3. 신18.5억26.07.20 · 23층
  4. 18억26.07.01 · 10층
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46평형 (115㎡)전용 115.1㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균19.59억4건 · 26.06.29~07.10최고 20억 · 2026.06
  1. 18.85억26.07.10 · 26층
  2. 19.7억26.07.04 · 13층
  3. 19.8억26.07.02 · 28층
  4. 최고20억26.06.29 · 8층
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46평형 (116㎡)전용 115.5㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균19억1건 · 26.08.11최고 19억 · 2026.08
  1. 최고19억26.08.11 · 13층
  2. 16.15억25.12.29 · 26층
  3. 신17.85억25.12.26 · 11층
  4. 16.4억25.11.26 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건16.7억40% · 6.68억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.7억
41평형최근 1개월 평균 2건19.25억40% · 7.7억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.25억
46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 4건19.59억40% · 7.84억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.59억
46평형 (116㎡)최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
60평형최근 1개월 평균 1건16.8억40% · 6.72억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.8억
72평형최근 1개월 평균 1건16.52억40% · 6.61억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.52억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 16.8억 · 전세 7.4억 · 갭 9.4억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 태영데시앙 162m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 산운초등학교680m · 도보 약 13분
  • 운중초등학교751m · 도보 약 15분
중학교
  • 운중중학교551m · 도보 약 11분
  • 판교중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 운중고등학교724m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 2.3%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

1301 · 35층1302 · 31층1303 · 29층1304 · 34층1305 · 33층1306 · 35층1307 · 35층1308 · 33층1309 · 34층1310 · 34층1311 · 33층1312 · 33층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 운중동 918 산운마을).