서울특별시 금천구 시흥동

시흥

실거래·부동산원 표기 시흥(817-29)

독산로24나길 13 · 지번 시흥동 817-29

입주1975년51년차
세대수79세대
동수2개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 11.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 금천구 시흥동 817-29

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형전용 39.8㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균2.57억2건 · 26.09.23~10.15최고 2.9억 · 2025.10
  1. 2.6억26.10.15 · 3층
  2. 2.53억26.09.23 · 1층
  3. 2.35억26.09.10 · 5층
  4. 2.48억26.09.05 · 4층
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18평형전용 44.1㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균2.65억1건 · 26.07.22최고 2.7억 · 2024.09
  1. 2.65억26.07.22 · 2층
  2. 최고2.7억24.09.12 · 1층
  3. 신2.68억24.01.25 · 1층
  4. 신1.2억21.05.27 · 5층
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20평형전용 49.1㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균2.8억1건 · 26.07.10최고 2.8억 · 2026.07
  1. 최고2.8억26.07.10 · 5층
  2. 8,500만15.06.02 · 5층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형최근 1개월 평균 2건2.57억40% · 1.03억한도 6억4.01억1.03억집값의 40% · LTV 기준1.54억
18평형최근 1개월 평균 1건2.65억40% · 1.06억한도 6억4.01억1.06억집값의 40% · LTV 기준1.59억
20평형최근 1개월 평균 1건2.8억40% · 1.12억한도 6억4.01억1.12억집값의 40% · LTV 기준1.68억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 18평형 · 전용 44.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.09 · 매매 2.7억 · 전세 1억 · 갭 1.7억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 11.4%입니다.

금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 5층C · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.