서울특별시 금천구 시흥동

럭키남서울아파트

서울특별시 금천구 시흥대로47길 43 럭키남서울아파트 · 지번 시흥동 1002-1

입주1981년45년차
세대수986세대
동수9개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.8㎡ · 누적 325건
최근 1개월 평균5.1억4건 · 26.08.18~09.17최고 7.95억 · 2021.09
  1. 5.1억26.09.17 · 5층
  2. 5.2억26.09.13 · 3층
  3. 4.9억26.08.22 · 5층
  4. 5.2억26.08.18 · 10층
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16평형전용 41.2㎡ · 누적 278건
최근 1개월 평균3.96억3건 · 26.07.07~07.20최고 6.65억 · 2022.03
  1. 3.93억26.07.20 · 4층
  2. 4.14억26.07.10 · 9층
  3. 3.8억26.07.07 · 1층
  4. 3.33억26.05.25 · 1층
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25평형전용 62.1㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균6.5억2건 · 25.08.30~09.20최고 8.4억 · 2021.05
  1. 6.7억25.09.20 · 3층
  2. 6.3억25.08.30 · 10층
  3. 8억21.06.24 · 4층
  4. 최고8.4억21.05.13 · 10층
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27평형전용 66.5㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균6.7억1건 · 25.10.15최고 6.7억 · 2025.10
  1. 최고6.7억25.10.15 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 4건5.1억40% · 2.04억한도 6억4.01억2.04억집값의 40% · LTV 기준3.06억
16평형최근 1개월 평균 3건3.96억40% · 1.58억한도 6억4.01억1.58억집값의 40% · LTV 기준2.37억
25평형최근 1개월 평균 2건6.5억40% · 2.6억한도 6억4.01억2.6억집값의 40% · LTV 기준3.9억
27평형최근 1개월 평균 1건6.7억40% · 2.68억한도 6억4.01억2.68억집값의 40% · LTV 기준4.02억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 5.15억 · 전세 2.75억 · 갭 2.4억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 금천구청역경부선741m · 도보 약 14분
  • 석수역경부선1.7km · 도보 약 33분
  • 독산역경부선1.9km · 도보 약 38분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 39곳가장 가까운 정류장 홈플러스.문일중고입구 62m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울문백초등학교376m · 도보 약 7분
  • 서울백산초등학교654m · 도보 약 13분
  • 서울시흥초등학교717m · 도보 약 14분
중학교
  • 문일중학교178m · 도보 약 3분
  • 시흥중학교681m · 도보 약 13분
  • 소하중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 문일고등학교178m · 도보 약 3분
  • 국립전통예술고등학교773m · 도보 약 15분
  • 금천고등학교793m · 도보 약 15분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 2.9%입니다.

금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 9층10 · 10층2 · 10층3 · 11층5 · 12층6 · 12층7 · 12층8 · 12층9 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 금천구 시흥동 1002-1 럭키남서울아파트).