서울특별시 금천구 시흥동

관악산벽산타운5

다른 이름 벽산아파트 · 벽산5단지아파트

서울특별시 금천구 금하로 816 벽산5단지아파트 · 지번 시흥동 1013

입주2004년22년차
세대수2,810세대
동수25개 동
최근 1년 매매114건 · 회전율 4.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 1,002건
최근 1개월 평균5.87억4건 · 26.09.12~10.08최고 7.5억 · 2021.12
  1. 6.05억26.10.08 · 9층
  2. 5.98억26.10.03 · 15층
  3. 5.85억26.09.15 · 19층
  4. 5.6억26.09.12 · 4층
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24평형전용 59.3㎡ · 누적 791건
최근 1개월 평균5.05억1건 · 26.10.16최고 6.25억 · 2021.09
  1. 5.05억26.10.16 · 9층
  2. 4.64억26.09.12 · 17층
  3. 4.7억26.09.10 · 18층
  4. 4.7억26.09.10 · 10층
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46평형전용 114.8㎡ · 누적 514건
최근 1개월 평균6.65억2건 · 26.09.23~10.12최고 8.53억 · 2021.11
  1. 6.8억26.10.12 · 7층
  2. 6.5억26.09.23 · 18층
  3. 6.8억26.08.13 · 18층
  4. 6.2억26.08.12 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건5.87억40% · 2.35억한도 6억4.01억2.35억집값의 40% · LTV 기준3.52억
24평형최근 1개월 평균 1건5.05억40% · 2.02억한도 6억4.01억2.02억집값의 40% · LTV 기준3.03억
46평형최근 1개월 평균 2건6.65억40% · 2.66억한도 6억4.01억2.66억집값의 40% · LTV 기준3.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 6.02억 · 전세 4.5억 · 갭 1.52억 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 벽산아파트5단지 167m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울금동초등학교218m · 도보 약 4분
  • 동광초등학교490m · 도보 약 10분
  • 서울탑동초등학교560m · 도보 약 11분
중학교
  • 동일중학교484m · 도보 약 9분
  • 시흥중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 동일여자고등학교484m · 도보 약 9분
  • 서울매그넷고등학교484m · 도보 약 9분
  • 국립전통예술고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 114건은 세대수 대비 4.1%입니다.

금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 25개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 18층502 · 18층503 · 20층504 · 20층505 · 20층506 · 20층507 · 20층508 · 20층509 · 20층510 · 20층511 · 20층512 · 20층513 · 20층514 · 18층515 · 18층516 · 20층517 · 20층518 · 20층519 · 20층520 · 20층521 · 20층522 · 20층523 · 20층524 · 20층525 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 금천구 시흥동 1013 벽산5단지아파트).