경기도 성남시 분당구 운중동

산운마을14단지(경남아너스빌)

다른 이름 산운마을

판교원로82번길 60 · 지번 운중동 916

입주2009년17년차
세대수492세대
동수12개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 3.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 운중동 916

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 101.3㎡ · 누적 157건
최근 1개월 평균16.75억2건 · 26.08.10~09.04최고 17.4억 · 2026.02
  1. 17.3억26.09.04 · 10층
  2. 16.2억26.08.10 · 8층
  3. 11.5억26.05.27 · 11층 · 직거래
  4. 16.45억26.05.08 · 15층
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46평형 (115㎡)전용 115.4㎡ · 누적 116건
최근 1개월 평균16.95억2건 · 26.06.09~06.19최고 17.1억 · 2026.06
  1. 최고17.1억26.06.19 · 9층
  2. 16.8억26.06.09 · 14층
  3. 16.5억26.05.12 · 18층
  4. 신17억26.05.06 · 18층
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46평형 (116㎡)전용 115.5㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균17.2억1건 · 26.01.13최고 17.2억 · 2026.01
  1. 최고17.2억26.01.13 · 7층
  2. 11.4억25.10.04 · 14층 · 직거래
  3. 16억25.09.12 · 9층
  4. 14.3억25.02.14 · 3층
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74평형전용 184.7㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균34.75억1건 · 26.07.02최고 34.75억 · 2026.07
  1. 최고34.75억26.07.02 · 18층
  2. 신22.28억25.09.23 · 17층 · 직거래
  3. 신18억20.12.20 · 17층
  4. 17.5억20.04.24 · 17층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 2건16.75억40% · 6.7억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.75억
46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 2건16.95억40% · 6.78억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.95억
46평형 (116㎡)최근 1개월 평균 1건17.2억40% · 6.88억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.2억
60평형최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
49평형최근 1개월 평균 1건15.1억40% · 6.04억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.1억
61평형최근 1개월 평균 2건20.25억40% · 8.1억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 74평형 · 전용 184.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.07 34.75억 최근 전세 2018.07 11.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 3.0%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

1401 · 18층1402 · 18층1403 · 17층1404 · 17층1405 · 17층1406 · 15층1407 · 11층1408 · 12층1409 · 15층1410 · 18층1411 · 18층1412 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.