경기도 성남시 분당구 운중동

산운마을14단지(경남아너스빌)

다른 이름 산운마을

판교원로82번길 60 · 지번 운중동 916

입주2009년17년차
세대수492세대
동수12개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 3.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 운중동 916

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 101.3㎡ · 누적 157건
최근 1개월 평균16.75억2건 · 26.08.10~09.04최고 17.4억 · 2026.02
  1. 17.3억26.09.04 · 10층
  2. 16.2억26.08.10 · 8층
  3. 11.5억26.05.27 · 11층 · 직거래
  4. 16.45억26.05.08 · 15층
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46평형 (115㎡)전용 115.4㎡ · 누적 116건
최근 1개월 평균16.95억2건 · 26.06.09~06.19최고 17.1억 · 2026.06
  1. 최고17.1억26.06.19 · 9층
  2. 16.8억26.06.09 · 14층
  3. 16.5억26.05.12 · 18층
  4. 신17억26.05.06 · 18층
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46평형 (116㎡)전용 115.5㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균17.2억1건 · 26.01.13최고 17.2억 · 2026.01
  1. 최고17.2억26.01.13 · 7층
  2. 11.4억25.10.04 · 14층 · 직거래
  3. 16억25.09.12 · 9층
  4. 14.3억25.02.14 · 3층
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60평형전용 150.2㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균25억1건 · 26.07.01최고 25억 · 2026.07
  1. 최고25억26.07.01 · 10층
  2. 신21.8억22.07.07 · 15층
  3. 신20억21.07.28 · 12층
  4. 신20억21.07.28 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 2건16.75억40% · 6.7억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.75억
46평형 (115㎡)최근 1개월 평균 2건16.95억40% · 6.78억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.95억
46평형 (116㎡)최근 1개월 평균 1건17.2억40% · 6.88억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.2억
60평형최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
49평형최근 1개월 평균 1건15.1억40% · 6.04억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.1억
61평형최근 1개월 평균 2건20.25억40% · 8.1억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.25억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 (115㎡) · 전용 115.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 16.95억 · 전세 8.6억 · 갭 8.35억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 3.0%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

1401 · 18층1402 · 18층1403 · 17층1404 · 17층1405 · 17층1406 · 15층1407 · 11층1408 · 12층1409 · 15층1410 · 18층1411 · 18층1412 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.