서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버3차

서울특별시 광진구 능동로 18 이튼타워리버3차 · 지번 자양동 855

입주2007년19년차
세대수260세대
동수3개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 139건
최근 1개월 평균17.78억5건 · 25.09.20~10.17최고 21.8억 · 2025.10
  1. 최고21.8억25.10.17 · 22층
  2. 신17.9억25.10.12 · 6층
  3. 16.5억25.09.27 · 9층
  4. 15.7억25.09.22 · 4층
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49평형전용 122.7㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균22.9억1건 · 26.04.29최고 22.9억 · 2026.04
  1. 최고22.9억26.04.29 · 16층
  2. 20.5억25.09.27 · 9층
  3. 신20.5억25.09.13 · 12층
  4. 신20.3억25.06.28 · 8층
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55평형전용 137.7㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균18.65억2건 · 25.05.24~06.23최고 22.2억 · 2024.08
  1. 18.3억25.06.23 · 9층
  2. 19억25.05.24 · 4층
  3. 20.65억25.05.17 · 13층
  4. 최고22.2억24.08.02 · 24층
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51평형전용 126.7㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균30억1건 · 25.09.10최고 30억 · 2025.09
  1. 최고30억25.09.10 · 24층
  2. 12억18.07.28 · 24층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건17.78억40% · 7.11억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준13.78억
49평형최근 1개월 평균 1건22.9억40% · 9.16억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준18.9억
55평형최근 1개월 평균 2건18.65억40% · 7.46억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.65억
51평형최근 1개월 평균 1건30억40% · 12억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 126.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.09 30억 최근 전세 2025.12 16억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 자양(뚝섬한강공원)역7호선200m · 도보 약 4분
  • 건대입구역2호선7호선831m · 도보 약 16분
  • 구의(광진구청)역2호선1.7km · 도보 약 32분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 자양4동주민센터앞 87m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울신양초등학교248m · 도보 약 5분
  • 서울동자초등학교429m · 도보 약 8분
  • 서울신자초등학교728m · 도보 약 14분
중학교
  • 신양중학교416m · 도보 약 8분
  • 자양중학교618m · 도보 약 12분
  • 경수중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 자양고등학교577m · 도보 약 11분
  • 건국대학교사범대학부속고등학교904m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.4%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

이튼타워리버3차(A동) · 25층이튼타워리버3차(B동) · 25층이튼타워리버3차(C동) · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 자양동 855 이튼타워리버3차).