최근 1개월 평균16.43억4건 · 26.07.04~08.01최고 18.6억 · 2026.08
- 최고18.6억26.08.01 · 28층
- 17.4억26.07.29 · 2층
- 12.9억26.07.23 · 16층 · 직거래
- 16.8억26.07.04 · 24층
서울특별시 광진구 구의동
현대프라임
다른 이름 현대프라임아파트 유치원
서울특별시 광진구 광나루로56길 5 현대프라임아파트 유치원 · 지번 구의동 631-1
입주1997년29년차
세대수1,592세대
동수15개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 2.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균21.7억5건 · 26.05.12~06.09최고 22.5억 · 2026.05
- 20.6억26.06.09 · 4층
- 21억26.06.06 · 7층
- 22.4억26.05.23 · 20층
- 22억26.05.19 · 15층
최근 1개월 평균26.38억2건 · 26.04.29~04.30최고 30억 · 2025.06
- 24.75억26.04.30 · 1층
- 28억26.04.29 · 30층
- 25.8억25.09.29 · 27층
- 26.5억25.08.30 · 14층
최근 1개월 평균31.25억1건 · 26.07.17최고 31.25억 · 2026.07
- 최고31.25억26.07.17 · 26층
- 신29.3억26.05.20 · 20층
- 신28.3억26.05.08 · 11층
- 24.5억26.02.10 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 4건 | 16.43억 | 40% · 6.57억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.43억 |
| 34평형최근 1개월 평균 5건 | 21.7억 | 40% · 8.68억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 17.7억 |
| 73평형최근 1개월 평균 2건 | 26.38억 | 40% · 10.55억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 8% · 가격별 한도 기준 | 24.38억 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 31.25억 | 40% · 12.5억한도 2억 | 4.01억 | 2억집값의 6% · 가격별 한도 기준 | 29.25억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6.3억37건 · 4.96억~7.5억월세 2억 / 153만 · 28건
- 전세6.9억26.10.24 · 19층 · 신규
- 전세7억26.10.24 · 16층 · 신규
- 전세7.2억26.10.23 · 25층 · 신규
- 전세5.56억26.10.22 · 19층 · 갱신
전세 중앙값9억15건 · 7억~10억월세 5억 / 129만 · 8건
- 전세10억26.10.29 · 12층 · 신규
- 월세7억 / 60만26.10.15 · 6층 · 갱신
- 전세9억26.09.28 · 26층 · 신규
- 전세9.5억26.09.11 · 22층 · 신규
전세 중앙값11.55억5건 · 10.5억~12.6억
- 전세12.6억26.10.05 · 10층 · 갱신
- 전세10.5억26.10.01 · 23층 · 신규
- 전세10.5억26.08.11 · 2층 · 갱신
- 전세11.6억26.07.24 · 6층 · 갱신
전세 중앙값14.56억2건 · 12억~17.11억월세 12.9억 / 24만 · 1건
- 월세12.9억 / 24만26.09.29 · 4층 · 갱신
- 전세12억26.09.10 · 22층 · 신규
- 전세17.11억26.09.05 · 26층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.8㎡ | 6.3억37건 중앙값 | 4.96억 ~ 7.5억 | 2억 / 153만28건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 9억15건 중앙값 | 7억 ~ 10억 | 5억 / 129만8건 중앙값 |
| 73평형전용 183.9㎡ | 14.56억2건 중앙값 | 12억 ~ 17.11억 | 12.9억 / 24만1건 중앙값 |
| 51평형전용 126.7㎡ | 11.55억5건 중앙값 | 10.5억 ~ 12.6억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 18.6억 · 전세 6억 · 갭 12.6억 · 전세가율 32%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 강변(동서울터미널)역2호선360m · 도보 약 7분
- 구의(광진구청)역2호선1.0km · 도보 약 20분
- 광나루(장신대)역5호선1.0km · 도보 약 20분
버스
300m 안 8곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 프라임아파트앞 72m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울광남초등학교462m · 도보 약 9분
- 서울구남초등학교472m · 도보 약 9분
- 서울양진초등학교800m · 도보 약 16분
중학교
- 광남중학교519m · 도보 약 10분
- 양진중학교800m · 도보 약 16분
- 광진중학교875m · 도보 약 17분
고등학교
- 광남고등학교556m · 도보 약 11분
- 동국대학교사범대학부속가람고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 광양고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 2.5%입니다.
광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 30층10 · 27층11 · 29층12 · 27층13 · 27층14 · 27층15 · 27층2 · 26층3 · 29층4 · 29층5 · 30층6 · 30층7 · 30층8 · 30층9 · 28층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 유치원).